Оформление вида на жительство в черногории

Гражданство Черногории при покупке недвижимости 2020: отель Durmitor Hotel and Villas (Жабляк)

Национальный парк Дурмитор в Жабляке вскоре сможет похвастаться новым пятизвездочным отелем Durmitor Hotel and Villas, вдохновленным дикой красотой гор и возводимым с использованием натуральных материалов. Новый отель будет возведен на месте старого курорта с сохранением его стиля и архитектурных особенностей.

Новый отель Durmitor Hotel and Villas предложит своим гостям 70 номеров, конференц-зал, два ресторана, крытый и открытый бассейны, а также спа-центр. Эти помещения разместятся внутри многоэтажных зданий. Дополнительные 11 вилл будут построены в лесу неподалеку. Предусмотрены места для крытой (подземной) и открытой парковок.

Роскошный курорт будет привлекать гостей в течение всего года. Он может использоваться в качестве базы для катания на лыжах и для прогулок на снегоступах в зимние месяцы, а также для пеших прогулок, сплавов по каньону реки Тара глубиной 1.3 тыс. метров и альпинизма в период с весны до осени.

Авторы проекта подчеркивают, что для сохранения природы и из уважения к окружающей среде при реализации этого проекта будут выделены значительные технологические и инвестиционные ресурсы с целью создания энергетической системы на базе современных геотермальных технологий. Кроме того, чтобы уменьшить потребление воды, то есть, чтобы минимизировать нагрузку на государственную систему водоснабжения, курорт будет использовать биоочиститель сточных вод.

Девелоперский проект реализуется на стройплощадке, которую ранее занимало старое здание одноименной гостиницы. Завершить работы по созданию обновленной версии гостиницы Durmitor Hotel and Villas планируется уже в мае 2022 года.

В минувшем октябре черногорский премьер-министр Душко Маркович (на фото ниже, третий слева) заложил первый камень в фундамент новой гостиницы в Жабляке. Инвестором этого проекта является одноимённая компания Durmitor Hotel and Villas («дочка» Adriatic Properties).

Основателем и владельцем Adriatic Properties является известный греческий бизнесмен Петрос Статис (на фото выше, второй слева), который приобрел старый отель Durmitor Hotel and Villas ёв 2016 году. Новая одноименная «дочка» Adriatic Properties была основана в прошлом году. Ее главная цель — построить и эксплуатировать новый отель, стоимость проекта по возведению которого составит 20 миллионов евро.

Планируется, что в отеле будут на постоянной основе работать от 80 до 120 сотрудников. При этом при найме приоритет будет отдан жаблякцам. Кроме того, при строительстве отеля будут созданы рабочие места примерно для 100 человек.

Комментируя эту инициативу, премьер Маркович отметил, что новый туристический комплекс будет одним из самых красивых в регионе: «Мы обещали, что будем развивать всю Черногорию, а не только береговую линию. Центральный регион также будет представлять нас как элитное туристическое направление. Благодаря гостинице Durmitor Hotel and Villas Жабляк будет представлять Черногорию как одно из лучших туристических и инвестиционных направлений».

Как выглядит паспорт?

У него обложка бордово-красного цвета, примерно как в России, с изображением герба по центру и с надписями «паспорт» на трех языках. Внутри документа все надписи набрали латинскими буквами. В нем, как и в паспортах других стран, содержится информация: номер паспорта, имя предъявителя, место и дата рождения, дата выдачи и окончание срока действия, орган, который выдал паспорт и так далее:

Пошаговый алгоритм получения гражданства

Чтобы стать обладателем гражданства Черногории на общих основаниях, иностранцу нужно пройти 4 шага.

Шаг 1. Въезд в страну

Россияне вправе пересекать границу Черногории без оформления визы, так как она пока не входит в состав ЕС. Для въезда в республику достаточно действующего заграничного паспорта. Иностранцу позволено находиться на территории страны в течение 30 дней. Если нужно остаться на более продолжительный период, придется купить «белый картон» — специальное разрешение, которое стоит 1 евро в день.

Въезд в Черногорию

Для пребывания в стране в течение трех месяцев нужно оформлять визу. Когда она закончится, иностранец должен покинуть страну. Достаточно выехать на 1-2 дня, после чего можно возвращаться.

Мигрант вправе въехать в страну по загранпаспорту и на ее территории заниматься оформлением вида на жительство.

Перечень необходимых документов для оформления визы

Шаг 2. Оформление вида на жительство

Вид на жительство является первой ступенью к оформлению черногорского гражданства. Однако перед процедурой оформления необходимо определиться с причиной, которая должна стать основанием для получения статуса.

Присвоением вида на жительство занимается черногорское Министерство внутренних дел. ВНЖ могут выдать на основании:

• заключения контракта с черногорским работодателем;
• открытия бизнеса;
• покупки недвижимости;
• поступления в местный вуз;
• объединения с семьей или вступление в брак с черногорцем.

Основания для получения разрешения на временное проживание

По каждому основанию необходимо подготовить свой пакет документов. После подачи заявка рассматривается офицером МВД. Если вынесено положительное решение по заявителю, ему выдают ВНЖ сроком на 1 год. За несколько недель до окончания срока действия разрешение необходимо продлить.

Шаг 3. Переход на постоянный вид на жительство

Мигрант, который прожил 5 лет по ВНЖ в Черногории, вправе претендовать на присвоение статуса ПМЖ. Для его оформления собирается пакет документов, который должен подтвердить необходимость остаться в стране. Это может быть:

• свидетельство о заключении брака с гражданином Черногории;
• контракт с работодателем;
• диплом о получении высшего образования;
• сертификат о покупке недвижимости в Черногории.

После 5 лет жизни по ВНЖ, мигрант вправе претендовать на присвоение статуса ПМЖ

ПМЖ одобряется заявителю бессрочно. Через 5 лет пребывания в Черногории на постоянном месте жительства мигрант вправе претендовать на получение статуса гражданина.

Шаг 4. Получение гражданства

Для получения гражданства на стандартных основаниях необходимо соблюдение следующих правил:

• претендент уже достиг совершеннолетия;
• иностранец осознанно отказался от своего первоначального гражданства;
• заявитель прожил в пределах республики от 10 лет;
• не было зафиксировано ни одного нарушения местного законодательства;
• мигрант свободно разговаривает на черногорском языке, может читать на нем и писать по всем правилам грамматики.

Одно из самых главных требований – отречение от первоначального гражданства. Для этого также необходимо собрать ряд документов и отнести их в УВД России. По окончании процедуры выдается сертификат о снятии российского подданства.

Для получения гражданства Черногории необходимо прожить на ее территории 10 лет

Основания для получения гражданства Черногории

Основанием для получения гражданства Черногории могут быть разные факторы. На сегодняшний день официально утверждено пять категорий граждан, для которых не будет особых преград в получении гражданства в стране.

Кто может получить гражданство:

1. Русские, имеющие черногорское происхождение.
2. Бывшие граждане Югославии.
3. Лица, вкладывающие в местную экономику большие деньги.
4. Граждане, прожившие в стране от 10 лет по ВНЖ и ПМЖ и не нарушившие местные законы на протяжении этого срока.
5. Дети, рожденные на территории Черногории.

По рождению и происхождению

Автоматически гражданство Черногории получают дети, рожденные в Черногории от союза двух граждан страны.

По рождению также могут получить гражданство дети, рожденные от граждан Черногории, пребывающих в браке с иностранцами.

Гражданство получают дети, рожденные за пределами страны, если их родители являются гражданами Черногории.

Также гражданство присваивается несовершеннолетним детям, найденным на территории страны и не имеющих родителей.

Если родители проживают в Черногории по ВНЖ, их ребенок, рожденный на территории страны, не получает автоматическое гражданство. По законам страны, он может проживать в Черногории на протяжении 3-х месяцев после рождения, а далее родителям нужно оформить ВНЖ на ребенка или получить визовое разрешение для его дальнейшего пребывания в стране.

За инвестиции

С 2018 года в Черногории действует программа присвоения гражданства иностранцам за инвестиции.

Особенности программы:

1. Размер инвестиций: от 450 тыс. евро – вложения в спецпроекты в продвинутых областях Черногории, от 250 тыс. евро – инвестирование проектов на остальных территориях страны, имеющих более отсталое развитие.
2. По упрощенной системе документ будет выдаваться в течение 3-х лет со дня старта инвестиционной программы для иностранцев. 
3. В программе предусмотрена выдача гражданства первым 2000 человек, инвестирующим в экономику страны.

Через брак или воссоединение семьи

Иностранные граждане, вступающие в брак с гражданином Черногории, могут получить гражданство на условиях совместного проживания в течение трех лет и общего срока проживания в стране в течение 5 лет с возможностью выезда за пределы страны не чаще 1 раза в год на срок до 30 дней.

Условия для получения гражданства при вступлении в брак:

1. Свадьба должна состояться на территории Черногории.
2. Возраст иностранного гражданина/гражданки – от 18 лет.
3. Подтверждение материального обеспечения и места жительства в стране. 
4. Копии паспортов мужа и жены.
5. Свидетельство о заключении брака.

Получить гражданство с целью воссоединения семьи могут иностранные граждане, близкие родственники которых являются коренными черногорцами.

Для беженцев

Правительство Черногории обеспечивает защитой граждан, подверженных гонениями в родной стране, и позволяет им оформлять вид на жительство с возможностью в дальнейшем получить гражданство.

Беженец должен доказать невозможность проживания в родной стране. Как правило, власти Черногории готовы принять на своей территории иностранцев, покинувших родные земли по причине военных действий, вследствие гонения по политическим или религиозным убеждениям, а также в случае притеснения по национальному признаку. Если иностранец скрыл истинные причины бегства с родной страны, ему будет отказано в выдаче ВНЖ, что уже не позволит в будущем получить официальное гражданство Черногории.

Через бизнес и работу в Черногории

В Черногории иностранные граждане могут открыть прибыльный бизнес с небольшими капиталовложениями и в дальнейшем получить гражданство, выполнив основные условия программы.

Условия для получения гражданства предпринимателям:

1. Фирма должна быть зарегистрирована на имя заявителя.
2. Предприниматель обязан платить налоги и сдавать бухгалтерские отчеты, даже если бизнес не приносит ожидаемый доход.
3. О присвоении гражданства можно ходатайствовать спустя 10 лет проживания в стране.

Иностранцы, трудоустроенные в Черногории, могут получить гражданство при наличии официального разрешения, выданного Министерством труда. Запрос на выдачу данного документа подает работодатель. Изначально открывается вид на жительство. Получить гражданство можно по истечении 10 лет законного проживания и трудоустройства в стране.

При покупке недвижимости

Гражданство Черногории могут получить иностранцы, владеющие недвижимостью в балканской стране. Стоимость и тип недвижимости не имеют значения.

Документы

Сбор пакета документов – неотъемлемая часть процесса оформления вида на жительство в Черногории. Потребуется:

• общегражданский паспорт (оригинал и копии всех страниц, с переводом, заверенные у нотариуса);
• оригинал и копия заграничного паспорта со сроком действия минимум 1 год;
• медицинская страховка;
• заключение медицинского обследования об удовлетворительном состоянии здоровья;
• личное заявление;
• документальное подтверждение финансового благополучия;
• справка об отсутствии судимостей и нотариально заверенный перевод;
• подтверждение места проживания в стране;
• оплата консульского взноса.

К основному пакету, заявителю необходимо предоставить дополнительные документы, в зависимости от целей получения ВНЖ. К ним относится:

• заявление от работодателя, с просьбой выдать разрешение на работу;
• разрешение на осуществление трудовой деятельности;
• контракт с работодателем;
• копия диплома об образовании;
• документальное подтверждение наличия приобретенной собственности в стране;
• свидетельство о браке с гражданином Черногории или владельцем ВНЖ;
• свидетельство о праве собственности владельца съемного жилья;
• документальное подтверждение родства;
• налоговый номер родственника, с которым предстоит воссоединение;
• документы о регистрации бизнеса на территории Черногории и уставные документы и др.

Важно. Все документы, нуждающиеся в переводе, должны быть переведены на черногорский язык и нотариально заверены

Документы подает заявитель лично.

Гражданство Черногории при покупке недвижимости 2020: отель Kraljičina Plaža (Милочер)

Строительство пятизвездочного отеля Kraljičina Plaža будет вестись на месте существующей гостиницы в зеленой зоне Парка Милочер (ботанического сада) на популярной среди туристов Будванской Ривьере. Старая гостиница не эксплуатировалась и пришла в запустение.

Новый проект Kraljičina Plaža предполагает возведение на ее месте современного гостиничного комплекса смешанной этажности (от одного до четырех этажей). Общая вместимость составит 126 единиц (262 спальных места), из которых 60 — это стандартные гостиничные номера, а 66 — апартаменты.

Площадь гостиничных номеров будет составлять от 30 до 70 квадратных метров, они будут спроектированы как одноместные и двухместные номера. Помещения апартаментов будет иметь площадь от 62 до 317 квадратных метров, на территории которых разместятся прихожая, туалет, кухня, столовая, гостиная, холл, две-четыре комнаты (с ванной и гардеробной), кабинет и террасы с зелеными насаждениями. Апартаменты будут иметь два, три, четыре, пять или шесть спальных мест. На первом этаже нового гостиничного комплекса будет 11 номеров для людей с ограниченными возможностями.

В качестве площадки под застройку был выделен участок земли, расположенный на территории прекрасного средиземноморского парка в шаговой доступности от знаменитого пляжа Королевы, а также в одном километре от поселка Свети-Стефан и в шести километрах от исторической части города Будва. От аэропорта города Тиват новый курорт будут отделять тридцать километров, а от аэропорта города Дубровника – примерно восемьдесят километров.

Как указано в пояснительной информации к концептуальному проекту, который получил «зеленый свет» от чиновников, отель-курорт Kraljičina Plaža будет состоять из двух надземных частей, северной и южной, которые будут соединены друг с другом функциональным блоком через первый этаж и цокольный этаж.

Кроме того, планируется возведение двух подвальных этажей. Высота отеля от уровня первого этажа до чердака крыши составляет 21,84 метра. Главный вход в отель будет находиться на восточной стороне на уровне земли.

В этом же районе запланированы общие помещения: лобби, ресторан интернациональной кухни, ресторан a la card, главный ресторан на 210 стульев, лобби-бар, игровая комната, закрытый бассейн, спа-салон и тренажерный зал. Современный отель также будет иметь несколько бассейнов с потрясающим видом на побережье, при этом на двух подземных уровнях комплекса разместятся 137 парковочных мест.

Проект реализует девелоперская компания Adriatic Properties, также управляющая курортом Sveti Stefan Aman Resort. Планируется, что строительство нового пятизвездочного отеля на территории черногорского побережья удастся завершить через два с половиной года.

Что такое паспорт гражданина Черногории?

Это документ, который выдается гражданам Черногории. Паспорт получают в Министерстве внутренних дел или, если вы проживаете за границей, посольством Черногории в вашей стране.

А как у других? Сравнение с аналогичными программами в мире

С 2015 года покупатели любой недвижимости в Черногории (независимо от цены объекта) могут получить вид на жительство. Но весомое преимущество новой программы в том, что она открывает путь сразу к гражданству.

Местный паспорт не позволит жить и работать в Евросоюзе, зато граждане могут без виз ездить по 122 странам, включая шенгенское пространство, Турцию, Россию, Украину, Израиль и ОАЭ. При этом планы у страны не поменялись – Черногория всё ещё намерена стать членом ЕС. Когда это произойдёт, ценность местного паспорта существенно вырастет.

Ирина Симонян: «В Европе есть и другие возможности получить гражданство за инвестиции. Например, паспорта Мальты и Кипра дают инвесторам возможность жить и работать в любой стране ЕС, чего не позволяет гражданство Черногории. Но и стоимость этих программ значительно выше – от €1 млн на Мальте и €2 млн на Кипре.

Возможность путешествовать без визы в страны Европы и невысокий размер необходимых инвестиций делает программу Черногории привлекательной альтернативой инвестиционным программам карибских стран (Сент-Китса и Невиса, Гренады, Антигуа и Барбуды, Сент-Люсии). Но по сравнению с Карибами географическое положение Черногории для многих играет важную роль, ведь страна находится в Европе. С другой стороны, страны Карибского бассейна дают возможность своим гражданам посещать без визы как все страны Шенгенской зоны, так и Великобританию – для многих это определяющий аргумент в пользу карибских программ».

Кто может получить гражданство?

Чтобы получить паспорт Черногории, вовсе не обязательно отказываться от своего первого гражданства. Нет также и требования о знании национального языка.

Требования к заявителям следующие:

• Возраст — 18 и более лет
• Отсутствие санкций, ограничений или запретов на въезд в страны ЕС, США, Великобританию и Канаду
• Чистая криминальная история. Отсутствие судимостей
• Хорошая кредитная история
• Легальность происхождения инвестиционных средств
• Хорошее здоровье
• Отсутствие гражданства ЕС.

Заявители должны быть готовы пройти Due diligence — процедуру оценки рисков. Кроме того, власти могут провести проверку законности происхождения средств, которые будут инвестированы. Все должно быть максимально прозрачно и подтверждаться документами. Проверяются компании, в которых клиент был участником/директором за более чем 10 предшествующих лет. Без приведения дел в порядок и начала сбора документов нет смысла затевать этот процесс.

Фото с сайта unsplash.com

За дополнительную плату можно предварительно заказать на себя Due diligence, если не уверены в чистоте криминальной истории или собранных доказательствах легальности инвестируемых средств.

Что дает вид на жительство в Черногории: права и обязанности

Проживание в стране	ВНЖ позволяет жить в Черногории круглый год. Кроме того, обладатели статуса не могут покидать страну более чем на 30 дней, иначе ВНЖ аннулируется (при необходимости отъезда надо уведомить об этом МВД).
Безвизовые поездки	Черногория не входит в Шенгенское пространство, соответственно, ее ВНЖ не дает визовых привилегий. Но обладатели разрешения на временное проживание могут подавать заявления на Шенгенские визы на территории Черногории.
Медицина	Зависит от вида ВНЖ. Например, обладатели недвижимости, которые не платят налоги в Черногории, не имеют права на бесплатное обслуживание. А директора компаний и их родственники, которые делают отчисления со своих доходов, имеют.
Образование	Дети обладателей ВНЖ могут посещать государственные детские сады и школы.
Работа	Зависит от вида ВНЖ. Например, ВНЖ на основании владения недвижимостью автоматически не дает разрешения на работу, его надо получать отдельно – устраиваясь по найму или открывая свой бизнес и назначая себя директором.
Автомобиль	С ВНЖ можно купить и зарегистрировать автомобиль в Черногории, а также получить водительские права европейского образца.
Кредиты	ВНЖ открывает доступ к кредитованию, т.к. черногорские банки очень неохотно работают с иностранцами и, например, ипотеку получить практически невозможно.
Налоги	Если физическое лицо находится в Черногории более 183 дней в году, оно считается налоговым резидентом страны и должно там платить налоги. Также налоговым резидентом признается компания, учрежденная в Черногории или управляемая из черногорского основного офиса, а также постоянное представительство иностранной организации.

Это надо запомнить

• Для поездки в Черногорию россиянам, белорусам, украинцам визу оформлять не нужно. Кроме того, в теплое время года сроки безвизового пребывания для россиян увеличиваются с 30 до 90 дней.
• Покупатели недвижимости любой стоимости, а также их близкие родственники имеют право получить ВНЖ в Черногории. Также иностранцы часто оформляют разрешение на проживание на основании открытия бизнеса и трудоустройства в нем. При этом компания может не вести активной деятельности.
• Процедура получения ВНЖ простая: сроки – до 40 дней, пошлины — €25.
• ПМЖ можно получить через 5 лет, гражданство – через 10. ВНЖ на основании недвижимости не дает права на ПМЖ.

Фото: предоставлено автором

Статус гражданина

Кто может претендовать на гражданство Черногории? На сегодняшний день, получить паспорт балканской страны могут следующие граждане:

• Этнические черногорцы;
• Дети, рождённые от черногорцев на территории других стран;
• Резиденты со стажем проживания в стране от 10 лет;
• Граждане бывшей Союзной Республики Югославии.

Присвоение статуса гражданина при рождении

Автоматическое присвоение местного статуса получают дети, у кого оба родителя представляют коренной народ. Однако, если мать или отец новорождённого черногорец(ка), тогда допускаются некоторые варианты:

1. Если ребёнок рождён на территории балканского государства, ему автоматически присваивается гражданство;
2. Если ребёнок оказался рождён в другой стране, ему может быть присвоен гражданский статус — индигенат. В данном случае потребуется письменное одобрение от второго супруга.

Паспорт Черногории для граждан РФ

Как получить гражданство Черногории гражданину России и другим иностранцам? Для этого предстоит прожить в стране пять лет по временному разрешению (ВНЖ), с ежегодным продлением документа. Затем оформляется статус ПМЖ, и снова пять лет нахождения в государстве в статусе резидента.

Веские причины для нахождения в стране были указаны выше в разделе «Временный вид на жительство». Даже законный брак не позволит получить гражданство Черногории в короткий срок. Соискатель будет находиться под наблюдением в течении пяти лет. На протяжении всего десятилетнего периода соискатель должен вести себя в стране благонадёжно.

Покупка недвижимости не является основанием в предоставлении статуса гражданина, как например в Латвии или Португалии. Наличие частной собственности не достаточное условие для этой цели, но это положение будет обязательно учтено в положительную сторону.

Приобретая недвижимость, иммигрант получает право на временное проживание сроком на один год, с правом продления. Даже спустя пять лет, у правительства нет достаточных оснований, чтобы предоставить статус на постоянное место жительства. Минимальная стоимость квартиры для предоставления ВНЖ около €35000.

Бизнес-иммиграция

Согласно правилам экономического развития, сумма €500 000 избавляет иностранного инвестора от необходимости проживать в стране 10 лет и обязательно владеть национальным языком. Но к инвестору предъявляется ряд требований:

• Отсутствие непогашенной судимости и претензий со стороны правоохранительных органов;
• Безупречная репутация в биографии, и отсутствие личности в коррупционных скандалах;
• Положительный опыт в развитии бизнес-проектов.

Таким способом, представители правления государством стараются избежать сомнительных граждан, наводящих тень на положительную динамику экономического развития страны. Полученная прибыль в виде налогов от иностранных инвестиций направляется на развитие туристической отрасли.

Для бывших граждан Югославии

На основании международного договора о помощи и сотрудничестве при распаде Югославии, любой гражданин, имеющий югославский паспорт имеет возможность обменять его на Черногорский.

Оформление документов

Для подачи заявления, от соискателя требуется личное присутствие. Как получить гражданство Черногории недееспособным лицам? Для этой категории людей есть исключение. Документы может подать представитель, но его полномочия должны быть заверены нотариусом, как и весь пакет документов. Обратиться можно в консульство или подразделение миграционной службы на территории страны. На 2018 год пакет документов выглядит следующим образом:

• Справка(и), подтверждающая проживание в стране достаточный период времени. Возможно это будут документы, удостоверяющие фактическое место проживания;
• Отказ от родного гражданства, изложенный письменно и заверенный в РФ;
• Трудовой контракт с предприятием и его копия;
• Справка от полиции, содержащая информацию об отсутствии судимости и претензий к соискателю.

После проверки и в случае положительного решения, соискатель должен донести следующие документы:

• Общегражданский паспорт своего государства;
• Документ о месте проживания;
• Чек на оплату квитанции изготовления паспорта (€15 в 2018 году);
• Свидетельство из налоговой службы о постановке на учёт (€25).

На основании данного пакета документов, соискателю присваивается статус гражданина Черногории и выдаётся паспорт. Срок действия документа 10 лет. Его замена не такая сложная процедура, как получение гражданства Черногории. Потребуется написать всего лишь одно заявление о выдаче нового документа