6 причин, по которым россияне, переехавшие в черногорию, жалеют о своем решении

Особенности ВНЖ в Черногории

Приобрести карту резидента в Черногории намного проще, чем в других странах ЕС. Законодательство достаточно лояльно относится к гражданам России, Украины, Республики Беларусь, Казахстана и других стран бывшего СССР. Для инвесторов предлагаются доступные условия – минимальный порог для участия государственных программах ВНЖ для предпринимателей и при финансировании средств в экономику страны намного ниже, чем других государствах с развитой инфраструктурой.

Въезд в Черногорию россиянам доступен без предварительного оформления визы. Достаточно иметь на руках загранпаспорт. По штампу по прилете можно находится на территории не более 30 дней. Для продления срока действия такого разрешения нужно приобрести «белый картон». Оплата за каждый день пребывания составит 1 евро. Гражданам Казахстана потребуется оформить визу даже для первого путешествия в страну.

Для россиян, которые планируют находится в Черногории более 30 дней, рекомендуется обратиться за получением визы. Оформить ее можно в консульских учреждениях Черногории в России или стране преимущественного пребывания. Такой документ дает право на легальное проживание в стране в течение 90 дней. После окончания срока нужно обратиться в местный МВД за продлением либо покинуть страну. Если иностранец планирует остаться на территории более длительное время, то ему необходимо сделать следующие документы:

• оформить временный вид на жительство, дает право на проживание в течение 5 лет;
• получить ПМЖ при нахождении в стране долгое время;
• в перспективе оформление гражданства.

Гражданство Черногории за инвестиции

Как получить гражданство Черногории гражданину России? Данные условия ничем не отличаются от общих, которые Черногория выдвигает гражданам других стран. Гражданство Черногории для украинцев также предлагает аналогичные требования. Всего необходимо выполнить два условия:

1. €100 000 направить в правительственный фонд в виде безвозвратного пожертвования;
2. Купить объект недвижимости из утвержденных правительством списков.

Обратите внимание! Взнос в государственный фонд является невозвратным. Гражданство Черногории для россиян при покупке недвижимости реально доступно, но тут есть определенные нюансы

Кроме особых условий по выбору объектов недвижимости, потребуется оплатить различные государственные сборы

Гражданство Черногории для россиян при покупке недвижимости реально доступно, но тут есть определенные нюансы. Кроме особых условий по выбору объектов недвижимости, потребуется оплатить различные государственные сборы.

Так, для получения паспорта Черногории нужно оплатить обработку заявления – это €15 000 для одного заявителя. Кроме того, для семьи до 3-х членов плата за обработку составит еще €10 000. Если семья больше, то еще по €50 000 за каждого дополнительного родственника.

Что касается сроков, то стандартное время обработки заявки, включая проверку due diligence — до 7-ми месяцев: ВНЖ выдается через 3 недели, а гражданство — через 6 месяцев.

Гражданство Черногории при покупке недвижимости

Как получить гражданство Черногории? Есть два варианта вложения средств в недвижимость:

От €250 000 при покупке объектов на севере страны — это горнолыжные курорты. Утвержденные правительством объекты инвестирования:

1. кондо-отель  Kolasin Resort & Spa  в Колашине;
2. отель  Breza  в Колашине;
3. бутик-отель  Durmitor Hotel and Villas  в Жабляке;
4. четырехзвездочный отель на горнолыжном курорте  Bjelasica 1450.

От €450 000 при покупке объектов недвижимости на юге страны — это район Подгорицы и прибрежные города. Здесь доступен один вариант — это апартаменты в городском квартале Boka Place.

В программе экономического гражданства Черногории очень важно, чтобы инвестиции направлялись исключительно в утвержденные правительством объекты. Цены на недвижимость в Черногории в настоящее время остаются самыми низкими в Европе, поэтому желательно инвестировать именно в этот сектор, поскольку риелторы ожидают повышение спроса и рост цен

Иммиграционная программа Черногории заняла третье место в мире по условиям предоставления экономического гражданства в недавно опубликованном рейтинге «Лучшее гражданство по инвестициям за 2020 год»

Цены на недвижимость в Черногории в настоящее время остаются самыми низкими в Европе, поэтому желательно инвестировать именно в этот сектор, поскольку риелторы ожидают повышение спроса и рост цен. Иммиграционная программа Черногории заняла третье место в мире по условиям предоставления экономического гражданства в недавно опубликованном рейтинге «Лучшее гражданство по инвестициям за 2020 год».

Какие понадобятся документы

Важный вопрос – пакет документов. Его нужно готовить очень тщательно. От этого будет зависеть скорость принятия решения и исход всего дела.

Итак, на первом этапе при подаче прошения на ВНЖ понадобится:

1. Заграничный паспорт с копиями всех его страниц.
2. Регистрация по месту проживания.
3. Справка из банка о наличии денег на счете – 3 650 евро на месяц на основного заявителя и еще по 1 000 евро на каждого члена семьи.
4. Справка о том, что у заявителя нет судимостей.
5. Медицинская страховка.
6. Документ, подтверждающий наличие жилья (собственного или арендованного).
7. Свидетельства о браке и о рождении каждого из детей.
8. Справка о состоянии здоровья каждого члена семьи.
9. Подтверждение основания  миграции – разрешение на работу, приглашение из вуза, договор купли-продажи недвижимости, свидетельство о регистрации компании и прочее.

При подаче прошения на ПМЖ к пакету документов нужно приложить выданный ранее ВНЖ.

А вот при запросе гражданства придется еще приложить справку из полиции, в которой будет подтверждаться факт постоянного проживания в стране, и документ из страны предыдущей гражданской принадлежности о выходе из рядов ее граждан.

Что важно знать о рынке недвижимости Черногории?

Рынок недвижимости Черногории довольно стабилен. Но, как показывает практика, в небольших странах, где работают паспортные программы, недвижимость часто бывает переоценена. Так, цена квадратного метра инвестиционного проекта колеблется в пределах € 7000–8000. При этом обычная средняя цена за метр недвижимости в Черногории составляет € 1200–1700.

Вместе с тем в Черногории есть определенные предпосылки для роста цен на недвижимость:

• Строительство инновационного автобана, призванного соединить Черногорию с сербским Белградом
• Рост количества туристов (на 15% за год — до пандемии)
• Приход лоукостеров в страну.

Сейчас спросом пользуются объекты недвижимости в Будве, Херцог-Нови, Тивате на юге и в Колашине и Жабляке на севере. Недвижимость в этих городах ликвидна.

Какой способ выбрать?

Здесь необходимо ориентироваться на собственные цели и возможности при иммиграции.

При желании стать владельцем недвижимости стоит помнить о том, что у этого способа есть значительные недостатки. Необходимо иметь источник дохода, чтобы покрывать все расходы – коммунальные платежи, питание, медицинское обслуживание, образование детей (при их наличии).

Трудоустройство – не самый популярный способ оформления ВНЖ Черногории из-за низких зарплат и трудности получения работы. В первую очередь ее предоставляют жителям собственной страны, и лишь в крайних случаях – иностранным гражданам.

Обучение в высших учебных заведения в стране платное. Цена примерно соответствует российским расценкам, дополнительно требуется знание сербского языка – не самого популярного.

Самый популярный и востребованный способ – это открытие бизнеса. Затраты по нему минимальны, а плюсы – очевидны

Подходит для разных категорий бизнесменов:
крупных;
мелких;
фрилансеров;
тех, кто имеет пассивный доход.

Важно. Поскольку бизнесмен регулярно платит налоги в бюджет, то обладает максимальным набором прав – на получение бесплатной медицинской помощи, образования для детей, а члены семьи через какое-то время получают право на работу в стране.

Уровень жизни в Республике Черногория

Уехать жить в Черногорию сегодня означает получить возможность жить в Евросоюзе завтра. Дело в том, что вопрос вступления государства в ЕС находится на этапе обсуждения. И хотя ситуацию нельзя назвать однозначной, а результат очевидным, все же шансы на удачное завершение процесса интеграции очень велики.

Уровень жизни в Черногории невысок, если сравнивать с другими курортными государствами:

Покупка собственного жилья обойдется примерно в 1 750 евро за 1 квадратный метр в центре столицы или в 1000 евро – в спальном районе. А вот в курортных городах жилье стоит дороже. К примеру, в Будве в центре города один квадратный метр жилой площади обойдется в 3 200 евро.

В стране развита автобусная сеть транспортного сообщения. Железная дорога требует больших капиталовложений (из-за горного рельефа требуется строительство тоннелей), которых в данный момент у государства нет.

Условия выдачи временного разрешения на проживание

Получить разрешение на ВНЖ Черногории иностранец может при условии наличия:

• средств для существования;
• жилья;
• медицинской страховки;
• действующего проездного документа либо удостоверения личности, со сроком действия превышающем не менее чем 3 месяца период действия ВНЖ;
• права на въезд и проживание;
• положительной репутации, отсутствия пребывания в местах лишения свободы за уголовные преступления.

Получить ВНЖ Черногории удастся без крупных инвестиций. Достаточно выполнить ряд простых и стандартных условий, и в результате повысить транзитные перспективы, улучшить условия ведения бизнеса в Европе.

Оформление ПМЖ Черногории

Чаще всего на получение ПМЖ в Черногории подают лица, прожившие в этом государстве пять лет, продлевая полученные ранее ВНЖ. Помимо данного срока пребывания в стране, также в качестве оснований для ПМЖ можно указать:

• Семейный статус, а именно брак с гражданином Черногории, зарегистрированный более трех лет;
• Наличие близкого родства с гражданами, имеющими ПМЖ Черногории;
• ПМЖ в статусе беженца.

Этапы получения ПМЖ в Черногории

Узнав больше о Черногории, подобрав согласно своим персональным пожеланиям район для постоянного проживания, следует вникнуть по глубже в официальную часть процесса получения постоянного вида на жительство.

Чтобы впоследствии стать полноправным гражданином Черногории, граждане России должны пройти следующие этапы:

1. Оформление ВНЖ;
2. Пребывание на территории страны в течение пяти лет, с выплатой налогов;
3. Оформление ПМЖ;
4. Оформление гражданства Черногории.

Среди самых распространенных оснований, которые выбирают для переезда в Черногорию граждане России, выделяются восстановление семьи и рабочий контракт. Все процессы регулируются Министерством Внутренних Дел, через которые и оформляются все необходимые документы.

Что дает вид на жительство в Черногории: права и обязанности

Это надо запомнить

• Для поездки в Черногорию россиянам, белорусам, украинцам визу оформлять не нужно. Кроме того, в теплое время года сроки безвизового пребывания для россиян увеличиваются с 30 до 90 дней.
• Покупатели недвижимости любой стоимости, а также их близкие родственники имеют право получить ВНЖ в Черногории. Также иностранцы часто оформляют разрешение на проживание на основании открытия бизнеса и трудоустройства в нем. При этом компания может не вести активной деятельности.
• Процедура получения ВНЖ простая: сроки – до 40 дней, пошлины — €25.
• ПМЖ можно получить через 5 лет, гражданство – через 10. ВНЖ на основании недвижимости не дает права на ПМЖ.

Фото: предоставлено автором

Оформляем вид на жительство

Процедура проста. Необходимо лично подать заявление на получение вида на жительство с полным пакетом документов в Министерство внутренних дел страны и оплатить сборы, общая сумма которых составляет €25 на человека. Время рассмотрения заявления — один месяц, но ответ может прийти и раньше.

Необходимые документы:

1. Заявление в МУП (министерство внутренних дел), подписанное лично.
2. Копия свидетельства, подтверждающего владение недвижимостью, которое должно быть выдано не более, чем за 6 месяцев до подачи документов.
3. Подтверждение регистрации в стране. Выдается в туристической организации Черногории в течение 24 часов после приезда.
4. Копия годовой международной медицинской страховки или «зеленая книжка» сотрудника черногорской компании.
5. Подтверждение с личного банковского счета о наличии необходимого минимума средств для проживания в стране – €3650 на каждого члена семьи из расчета €10 евро в день. После получения ВНЖ можно снять эти средства и использовать по своему усмотрению. А при подаче заявления на продление статуса, счет необходимо снова пополнить, чтобы предоставить новую справку о наличии необходимых средств.
6. Загранпаспорт со сроком действия не менее 1 года и копии всех страниц.
7. Справка об отсутствии судимости с места постоянного проживания (условные сроки наказания в расчет не принимаются) с переводом на черногорский язык. Справка должна быть выдана не более, чем за 6 месяцев до подачи документов.

Кроме того, необходимо оплатить три сбора: €10 + €10 + €5. Они переводятся на три различных счета в любом банке или на почте Черногории. Номера счетов предоставят заявителю при подаче документов в полиции.

Основания для оформления

Существует несколько оснований для того, чтобы получить ВНЖ Черногории:

Женитьба/замужество. Супругом/супругой соискателя должен стать черногорский гражданин/гражданка. Доступно совершеннолетним гражданам России, имеющим доказательства наличия законного дохода и проживания, не состоящим в ином браке на момент свадьбы. Подавать заявление нужно минимум за семь дней до церемонии. Наличие двух свидетелей обязательно. Преимущества этого способа в том, что учить государственный язык законодательство не обязывает.

Необходимость воссоединиться с семьей. Для этого потребуется супруг либо несовершеннолетний ребенок, имеющий гражданство Черногории или уже получивший ВНЖ в этой стране. То есть, если супруг получил ВНЖ, к примеру, как директор собственной компании (п.4 в списке), то его жена и ребенок могут претендовать на документ на основании воссоединения семьи.

Работа. Наемным работникам необходим официальный трудовой договор с местным работодателем и отсутствие прямых конкурентов, являющихся гражданами, по сведениям местного Бюро трудоустройства. Проще говоря, чтобы оформить ВНЖ в качестве работника по определенной должности, нужно доказать, что никто из граждан страны на эту вакансию не претендует – это достаточно важный минус этого способа. Если работа временная, то оформить ПМЖ на основании такого ВНЖ не получится.

Собственный бизнес. Как получить ВНЖ в Черногории гражданину России на этом основании? Зарегистрировать компанию (чаще всего выбирают форму собственности D.O.O., на регистрацию уходит около двух недель) с уставным капиталом не менее 1 евро. Назначить директором самого себя. Осуществлять какую-то деятельность, нанимать работников не обязательно. Главное — вести бухгалтерию, вовремя сдавать отчетность и платить налоги. Содержание такой фирмы будет обходиться в пределах 2-2,5 тысяч € ежегодно.

Владение яхтой. Всё просто: достаточно купить яхту и проводить в черногорских портах не менее 3 месяцев в году. Такого преимущества, которое предлагает Черногория, в мире нет у большинства государств. Мало какая страна позволит оформить ВНЖ на таких условиях.

Право собственности на недвижимость. Дает возможность получить ВНЖ владельцу, его супругу/супруге и детям. Следует учитывать, что любая недвижимость вне зависимости от цены дает право на проживание, но не на трудоустройство или получение ПМЖ – важный плюс при выборе Черногории, ведь обычно страна устанавливает определенный ценовой порог на ВНЖ. Если же получится купить жилье стоимостью €350 000 и более, можно сразу претендовать на черногорское гражданство.

1. Образование и обучение (в том числе участие в международных программах по обмену, научно-исследовательская работа);
2. Осуществление деятельности в сфере религии;
3. Медицинские основания (лечение);
4. Гуманитарные основания;

И иные причины, указанные в законодательстве, — международном или черногорском.

Основания для получения гражданства Черногории

Основанием для получения гражданства Черногории могут быть разные факторы. На сегодняшний день официально утверждено пять категорий граждан, для которых не будет особых преград в получении гражданства в стране.

Кто может получить гражданство:

1. Русские, имеющие черногорское происхождение.
2. Бывшие граждане Югославии.
3. Лица, вкладывающие в местную экономику большие деньги.
4. Граждане, прожившие в стране от 10 лет по ВНЖ и ПМЖ и не нарушившие местные законы на протяжении этого срока.
5. Дети, рожденные на территории Черногории.

По рождению и происхождению

Автоматически гражданство Черногории получают дети, рожденные в Черногории от союза двух граждан страны.

По рождению также могут получить гражданство дети, рожденные от граждан Черногории, пребывающих в браке с иностранцами.

Гражданство получают дети, рожденные за пределами страны, если их родители являются гражданами Черногории.

Также гражданство присваивается несовершеннолетним детям, найденным на территории страны и не имеющих родителей.

Если родители проживают в Черногории по ВНЖ, их ребенок, рожденный на территории страны, не получает автоматическое гражданство. По законам страны, он может проживать в Черногории на протяжении 3-х месяцев после рождения, а далее родителям нужно оформить ВНЖ на ребенка или получить визовое разрешение для его дальнейшего пребывания в стране.

За инвестиции

С 2018 года в Черногории действует программа присвоения гражданства иностранцам за инвестиции.

Особенности программы:

1. Размер инвестиций: от 450 тыс. евро – вложения в спецпроекты в продвинутых областях Черногории, от 250 тыс. евро – инвестирование проектов на остальных территориях страны, имеющих более отсталое развитие.
2. По упрощенной системе документ будет выдаваться в течение 3-х лет со дня старта инвестиционной программы для иностранцев. 
3. В программе предусмотрена выдача гражданства первым 2000 человек, инвестирующим в экономику страны.

Через брак или воссоединение семьи

Иностранные граждане, вступающие в брак с гражданином Черногории, могут получить гражданство на условиях совместного проживания в течение трех лет и общего срока проживания в стране в течение 5 лет с возможностью выезда за пределы страны не чаще 1 раза в год на срок до 30 дней.

Условия для получения гражданства при вступлении в брак:

1. Свадьба должна состояться на территории Черногории.
2. Возраст иностранного гражданина/гражданки – от 18 лет.
3. Подтверждение материального обеспечения и места жительства в стране. 
4. Копии паспортов мужа и жены.
5. Свидетельство о заключении брака.

Получить гражданство с целью воссоединения семьи могут иностранные граждане, близкие родственники которых являются коренными черногорцами.

Для беженцев

Правительство Черногории обеспечивает защитой граждан, подверженных гонениями в родной стране, и позволяет им оформлять вид на жительство с возможностью в дальнейшем получить гражданство.

Беженец должен доказать невозможность проживания в родной стране. Как правило, власти Черногории готовы принять на своей территории иностранцев, покинувших родные земли по причине военных действий, вследствие гонения по политическим или религиозным убеждениям, а также в случае притеснения по национальному признаку. Если иностранец скрыл истинные причины бегства с родной страны, ему будет отказано в выдаче ВНЖ, что уже не позволит в будущем получить официальное гражданство Черногории.

Через бизнес и работу в Черногории

В Черногории иностранные граждане могут открыть прибыльный бизнес с небольшими капиталовложениями и в дальнейшем получить гражданство, выполнив основные условия программы.

Условия для получения гражданства предпринимателям:

1. Фирма должна быть зарегистрирована на имя заявителя.
2. Предприниматель обязан платить налоги и сдавать бухгалтерские отчеты, даже если бизнес не приносит ожидаемый доход.
3. О присвоении гражданства можно ходатайствовать спустя 10 лет проживания в стране.

Иностранцы, трудоустроенные в Черногории, могут получить гражданство при наличии официального разрешения, выданного Министерством труда. Запрос на выдачу данного документа подает работодатель. Изначально открывается вид на жительство. Получить гражданство можно по истечении 10 лет законного проживания и трудоустройства в стране.

При покупке недвижимости

Гражданство Черногории могут получить иностранцы, владеющие недвижимостью в балканской стране. Стоимость и тип недвижимости не имеют значения.

Условия оформления ВНЖ Черногории при покупке недвижимости

Важно: отличаясь от иммиграционных законов многих иных европейских стран, черногорское профильное законодательство не предъявляет никаких ограничений в отношении стоимости / размера недвижимого имущества, приобретение которого выступает основанием предоставления иностранцу резидентства. Иными словами, приобретение любого черногорского недвижимого имущества де-юре становится достаточным основанием для легального получения ВНЖ Черногории через покупку недвижимости

Иными словами, приобретение любого черногорского недвижимого имущества де-юре становится достаточным основанием для легального получения ВНЖ Черногории через покупку недвижимости.

Оформляя местный вид на жительство в качестве покупателя недвижимого имущества, учтите важный момент. Новая редакция релевантного закона гласит: ВНЖ Черногории при покупке недвижимости предоставляется, лишь если доля совместного владения заявителя >= 1/2 (статья 56 Zakon o Strancima).

Разрешено ли оформлять ВНЖ Черногории через покупку недвижимости в форме участка земли? Ответ утвердительный. Правда, есть одно «но». Учтите: для оформления Privremeni Boravak недостаточно приобретения одного лишь участка земли — потребуется застроить купленный участок. Возведенный объект недвижимого имущества впоследствии надлежит официально зарегистрировать.

Плюсы и минусы иммиграции в Черногорию

Черногория считается одним из самых популярных направлений для отдыха. Туристы, покорённые местной природой, часто хотят переселиться в страну. Для представителей среднего класса это не столь сложно, однако россиянина, приехавшего из мегаполиса, жизнь в Черногории способна удивить. Прежде всего, это очень небольшая страна, всё её население – около 700 тыс. чел. Люди живут в маленьких городках, и, например, привычные услуги, такие как ремонт техники или квалифицированную медицинскую помощь, бывает получить непросто – часто для этого приходится ездить в столицу, а за сложной медпомощью – даже в соседнюю Сербию. Похожая ситуация и с работой. Главная отрасль экономики – туризм, поэтому профессионалам в других областях может быть сложно, если они не могут работать удалённо. Из плюсов – низкая стоимость жизни, спокойствие и безопасность. А также замечательный климат, море, горы и традиционное балканское гостеприимство.

Также стоит учесть, что Черногория не входит ни в Шенген, ни в Евросоюз, поэтому с местным ВНЖ путешествовать по Европе не станет существенно легче. В то же время, гражданство страны откроет двери в 124 государства.

Итоги

Власти Черногории отрицают намерение воспользоваться испанской схемой или ее модификациями. В любом случае пока никаких изменений не предвидится. Возможно, ситуация изменится после того, как программа ВНЖ Черногории за инвестиции получит достаточное количество иностранцев.

Покупать жилье на юго-востоке Европы или нет – выбор каждого. Цены на недвижимость медленно, но уверенно растут, поэтому инвестиция в недвижимость может оказаться довольно прибыльным вложением. Учитывая, что Черногория в скором времени планирует присоединиться к ЕС, у вас есть отличный шанс заполучить европейский вид на жительство по более демократичной цене.

Как получить ВНЖ через работу?

Главное, что здесь нужно — контракт с местным работодателем. Виды разрешений на временное проживание и работу: трудоустройство иностранца, сезонное трудоустройство иностранца, командировочный иностранный работник.

Важно: ВНЖ выдается только в случае, если в базах данных Бюро по трудоустройству Черногории нет нетрудоустроенных кандидатов, отвечающих требованиям, предъявляемым к соответствующему рабочему месту, или нетрудоустроенное лицо отказалось от данной вакансии. Исключение составляют: исполнительные директора иностранных предприятий, зарегистрированных на территории Черногории, или исполнительные директора иностранных предприятий, являющихся учредителями черногорских компаний, а также на иностранных граждан с высшим образованием на руководящих должностях в таких компаниях и на частных предпринимателей

Как получить ВНЖ через открытие фирмы?

Нужно зарегистрировать фирму и назначить себя директором. Форма собственности может быть любая, но чаще всего создают черногорский вариант ООО — D.O.O. Уставной капитал компании может быть всего 1 евро. Сроки регистрации юр лица — 10-15 дней.

Фирма не обязана создавать рабочие места или вносить другой вклад в экономику. Она может вообще не вести деятельности. Главное — сдавать бухгалтерскую отчетность и платить минимальные налоги. Расходы на поддержание компании — около 1500–2500 евро в год.

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости?

Основание — право собственности на недвижимость

С 2015 года владельцы своей недвижимости в Черногории, а также их супруги и дети могут получить ВНЖ. Стоимость объекта не важна, но есть разумные рыночные лимиты — минимальная стоимость квартир и домов, которые можно купить в Черногории: в среднем, от 40-50 до 100 и более тысяч евро.

ВНЖ владельцам недвижимости выдается на год и продлевается неограниченное количество раз до тех пор, пока объект находится в собственности.

Важно: получить ПМЖ на этом основании нельзя