История переезда из россии в черногорию

Цены на питание

Питаться в Черногории совершенно не сложно. В каждом курортном городке или небольшом поселке обязательно есть несколько кафе, ресторанов и хотя бы один супермаркет.

Стоимость среднего чека в ресторане зависит от его статуса. Так, обед в элитном заведении на две персоны обойдется в 70-100 евро (в эту сумму уже включено дорогое вино). В заведениях попроще цены установлены в районе 30-50 евро за двоих. В традиционных тавернах можно вкусно пообедать за 15-25 евро (с напитками и без алкоголя). В некоторых ресторанах предлагают комплексные обеды стоимостью от 4 евро.

Интересно, что одно и тоже блюдо, заказанное в бюджетном и дорогом ресторане, готовится совершенно по-разному и имеет разный вкус. Например, негушский стейк в самом бюджетном заведении — это обычное мясо с сыром, а в более дорогом — уже рулет из нескольких сортов мяса, начиненный разными видами сыра. Аналогичная ситуация с супами, салатами и десертами.

Тем, кто предпочитает готовить самостоятельно, стоит обратить внимание на местные супермаркеты. В самых популярных сетевых магазинах Voli и IDEA — большой ассортимент продуктов хорошего качества, а цены на них примерно на 10% ниже московских

На рынках продукты стоят дороже, сюда лучше приходить ближе к вечеру за свежими и удивительно вкусными фруктами и овощами — в конце рабочего дня торговцы охотно делают скидки на товар.

Кроме того, в Черногории широко распространен фастфуд, который готовят из свежего мяса и продают традиционно большими порциями. Например, местный гамбургер — это большая булка с огромной котлетой и овощами, которую по питательности можно сравнить с двумя бургерами Биг Тейсти из Макдоналдса. Стоит она 1,5-2 евро.

Еще один бюджетный вариант питания — купить маринованное мясо в мясной лавке — месаре и попросить продавца приготовить его на гриле. Заплатить придется только за мясо.

Примерные расходы на питание могут выглядеть следующим образом:

• Бюджетный вариант — 10-20 евро в сутки на человека (покупка продуктов в супермаркетах и редкие комплексные обеды в самых недорогих заведениях).
• Комфортный вариант — 20-40 евро в сутки на человека (предполагает покупку продуктов для завтрака или позднего ужина и обеды в хороших ресторанах).
• Очень комфортный вариант — 50-100 евро в сутки на человека (питание в лучших ресторанах без особых ограничений).

Стоимость продуктов

Ориентировочные цены на основные продукты:

• Десяток яиц – 1,4 евро;
• Рафинад (1 кг) – 0,8 евро;
• 1 кг мяса (говядина) – 5–7 евро;
• 1 кг мяса (курица) – 3–4 евро;
• Рыба (1 кг) – 7–10 евро;
• 1 кг капусты, огурцов, перца – 1–2 евро;
• Крупа (рис, гречка) в количестве 1 кг – 2 евро;
• Сок – 1 евро.

Стоимость основных продуктов питания исходя из цифр, достаточно низкая. Однако это не главное достоинство. Жизнь в Черногории хороша тем, что здесь отменное качество всех продуктов. В Черногории, например, никогда не кладут в морозильную камеру мясо и рыбу. Если это овощи или фрукты – только красивые, спелые, сочные, без вмятин и гнили.

Почему можно получить отказ

Не всегда комиссия по рассмотрению запросов от иностранцев принимает положительное решение. Иногда мигранты в Черногории получают отказ, причиной которого может служить:

•  нарушение законов страны, влекущее уголовное наказание;
• действия, несущие угрозу жизни и благополучию местных жителей;
• предоставление ложной информации;
• подделка документов;
• отсутствие страховки;
• недостаточный уровень дохода;
• наличие ВНЖ, который не дает права на дальнейшую легализацию в стране.

Для получения гражданства нужно еще сдать экзамен на предмет владения государственным языком и пройти собеседование в МВД. Если кандидат вызовет какие-то подозрения у представителей государства, это может пагубно сказаться на исходе дела.

Развлечения

В Черногории распространены курортные развлечения: отдых на пляже, водные виды спорта, подводное плаванье, рыбалка. Всем этим любят заниматься не только туристы, но и местные жители.

Черногорцы обожают веселое и активное времяпровождение, а ночная жизнь здесь процветает. В стране открыто множество клубов, в которых регулярно проводятся дискотеки и вечеринки.

С приходом лета в Черногории начинается период фестивалей: театральных, поэтических, музыкальных и т.п. Местные жители принимают участие в спортивных соревнованиях или же приходят на них в качестве болельщиков.

Предыдущая
Следующая

Плюсы и минусы жизни в Черногории

Это православное балканское государство отличается толерантностью к иностранным гражданам, особенно славянского происхождения. Но перед тем как решить переехать в Черногорию на ПМЖ, необходимо учесть все преимущества и недостатки жизни в этой стране. Ниже мы перечислим все основные плюсы и минусы переезда на ПМЖ для русских в Черногорию.

Плюсы жизни в Черногории:

1. Стоимость жизни по сравнению с другими европейскими странами невысокая.
2. Открытие своей фирмы не требует больших финансовых вложений. Налоговое законодательство этой страны к предпринимателям достаточно лояльно и частному бизнесу обеспечивает пониженный налоговый расчет: налог на прибыль, который начисляют на сумму, оставшуюся уже после вычета всех расходов, составляет всего 9%, госпошлина на ввоз товаров – в пределах от 1 до 10%, НДС – 17%.
3. Не самая жесткая конкуренция во многих направлениях бизнеса.
4. В Черногории невысокий уровень бюрократии.
5. Большая часть черногорцев лояльно относится к нашим соотечественникам.
6. Качественные и недорогие продукты питания в изобилии.
7. У черногорского языка (сербохорватского) общие корни с русским, что существенно облегчает его изучение.
8. Низкий уровень преступности. Жизнь в Черногории для русских по большей части спокойная и размеренная.
9. Продолжительность жизни в стране одна из самых высоких в мире.
10. В Черногории чрезвычайно богатая природа и отличная экология.
11. Разнообразный, но довольно мягкий климат. Каждый сможет найти себе место по душе. На севере страны расположены горы и там прохладно, а на юге тепло.

Минусы жизни в Черногории:

1. Уровень жизни не самый высокий, если сравнивать с другими европейскими странами.
2. Заработные платы в стране довольно низкие. Средняя зарплата в Черногории составляет всего 475 евро. При этом на семью 1000 евро – это прожиточный минимум.
3. Если сравнивать с большинством стран Восточной Европы, то в Черногории достаточно высокие цены на недвижимость.
4. Делать долговременные инвестиции в экономику Черногории рискованно из-за ее нестабильности.
5. Многие виды бизнеса привязаны к туристическому сезону.
6. Низкий уровень образования.
7. Дорогой бензин.
8. Высокая стоимость электроэнергии.
9. Не очень чистые улицы (как и в России, люди бросают мусор на дорогу). Кстати, и дороги в Черногории не лучше наших.
10. Невысокий уровень медицинского обслуживания.
11. Небогатый выбор товаров в местных магазинах.
12. Когда заканчивается туристический сезон, жизнь в Черногории как будто останавливается. Кому-то это может показаться скучным.
13. В плане технического прогресса Черногория отстает от России.
14. Владельцам автомобилей каждый год, продлевая ВНЖ, приходится заново проходить регистрацию транспорта на себя.
15. «Блат» и «кумовство» в стране встречаются довольно часто.
16. Черногория не признает двойного гражданства.

Этапы получения ВНЖ в рамках бизнес — иммиграции в Черногорию

Этап 1. На первом этапе Вам нужно сделать самое сложное, принять решение иммигрировать в Черногорию. Мы Вам советуем, почитать статьи на нашем сайте, подумать, обсудить с нами все возникающие вопросы по скайпу или по телефону. Мы живем в Черногории уже много лет, отлично знаем страну и можем ответить на любые вопросы по иммиграции и жизни в Черногории.

Этап 2. Если Вы уже решились на иммиграцию в Черногорию, то, самое время приступить к регистрации фирмы. Есть два варианта действий:

• Вы можете зарегистрировать фирму до Вашего приезда в Черногорию. Для этого нужно будет прислать на имя наших сотрудников две доверенности и заверенную копию заграничного паспорта. Бланки и подробные инструкции Вы можете запросить у нас по емаил или скайпу. К Вашему приезду фирма уже будет открыта, останется получить ВНЖ в Черногории.
• Вы можете прийти в наш офис в Черногории, мы подготовим пакет учредительных документов и вместе с Вами пойдем к нотариусу, заверим документы и начнем регистрацию фирмы.

Мы советуем регистрировать фирмы заранее, до приезда, это даст возможность оформить иммигрировать в Черногорию значительно быстрее.

Важная деталь: фирма после регистрации должна платить налоги. Самые низкие налоги в Герцег Нови (один из самых популярных курортов Черногории). При регистрации фирмы в Герцег Нови Вы будете платить ежемесячно всего 35 евро налогов, что ниже, чем в других городах Черногории. Соответственно, в Ваших интересах зарегистрировать фирму в этом городе, жить можете где захотите.

Этап 3. После того как фирма зарегистрирована нужно подготовить документы для подачи на получение ВНЖ в Черногории. ВНЖ в Черногории оформляется в срок до 30 дней.

Этап 4. После того как директор получил ВНЖ, нужно подать документы на членов семьи.

Переезд в Черногорию по работе

Найти работу иностранцу в Черногории непросто – большинство рабочих мест находится в туризме и сфере обслуживания, часто это сезонная работа.

Если вы выбрали этот путь, можете приехать в страну без визы, как турист, и уже на месте запрашивать приглашение от работодателя, после чего делать рабочую визу. Однако безвизового периода в 30 дней может не хватить на поиск работы и оформление бумаг, поэтому имеет смысл начинать изучение вакансий заранее, кроме того, в страну можно прилететь по 3-месячной визе C.

ВНЖ можно получить на основании и сезонной, и постоянной работы. Однако, если вы потеряете рабочее место, вам придётся срочно искать новое и открывать новый вид на жительство.

Документы

Вам понадобится разрешение на работу, которое выдаёт Государственное бюро по трудоустройству, а также контракт с работодателем. Квалифицированным специалистам также нужно будет предъявить диплом, который необходимо нострифицировать (получить официальное подтверждение соответствия местным стандартам образования).

Плюсы и минусы иммиграции в Черногорию

Черногория считается одним из самых популярных направлений для отдыха. Туристы, покорённые местной природой, часто хотят переселиться в страну. Для представителей среднего класса это не столь сложно, однако россиянина, приехавшего из мегаполиса, жизнь в Черногории способна удивить. Прежде всего, это очень небольшая страна, всё её население – около 700 тыс. чел. Люди живут в маленьких городках, и, например, привычные услуги, такие как ремонт техники или квалифицированную медицинскую помощь, бывает получить непросто – часто для этого приходится ездить в столицу, а за сложной медпомощью – даже в соседнюю Сербию. Похожая ситуация и с работой. Главная отрасль экономики – туризм, поэтому профессионалам в других областях может быть сложно, если они не могут работать удалённо. Из плюсов – низкая стоимость жизни, спокойствие и безопасность. А также замечательный климат, море, горы и традиционное балканское гостеприимство.

Также стоит учесть, что Черногория не входит ни в Шенген, ни в Евросоюз, поэтому с местным ВНЖ путешествовать по Европе не станет существенно легче. В то же время, гражданство страны откроет двери в 124 государства.

Плюсы и минусы

Как и в любой стране, жизнь в Черногории имеет свои плюсы и минусы. Имейте в виду, что опыт каждого человека индивидуален, и между прибрежной зоной, Подгорицей и остальной частью Черногории есть некоторые существенные различия.

Тем не менее, вот несколько моментов, которые дают представление о том, каково это жить в Черногории.

Получение гражданства

Черногорское правительство определило четкий путь к гражданству:

• Удовлетворить требования стать временным резидентом.
• Проведите пять лет на этом уровне.
• Подать заявление на постоянное жительство и провести пять лет в качестве постоянного жителя.
• Подать заявку на гражданство и черногорский паспорт.

Десятилетие – это долгое время – конечно, программа «гражданство за инвестицией» дает возможность значительно сократить это время за значительную цену, но этот процесс более четкий и более надежный, чем во многих других странах.

Если вы начнете десятилетний курс получения гражданства, то, скорее всего, к тому времени, когда вы получите свой паспорт, Черногория станет полноправным членом ЕС.

Низкие налоги и доступная стоимость жизни

Здесь нет скрытых сюрпризов в виде прироста капитала, налога на передачу земли или налога на недвижимость. По сравнению с Хорватией, подобная недвижимость продается в Черногории со значительной скидкой. Цены на жилье снизились в 2018 году из-за снижения российского спроса, но (в целом) неуклонно росли после мирового финансового кризиса 2008 года.

Черногория известна своим теплым, солнечным климатом.

Языковой барьер

Черногорский язык сложный для изучения. И вообще, статус языка здесь постоянно меняется. Как яркий пример этого, даже алфавит является предметом спора. Некоторые черногорцы предпочитают латинские буквы, а некоторые используют кириллицу.

Английский язык довольно распространен в барах, ресторанах и отелях в туристических зонах, но иностранцы должны учиться говорить на местном языке. Это особенно важно для взаимодействия с правительственными администраторами и местными торговцами. И, конечно же, если вы хотите получить черногорское гражданство, вам нужно выучить язык, чтобы сдать экзамен на базовый уровень

И, конечно же, если вы хотите получить черногорское гражданство, вам нужно выучить язык, чтобы сдать экзамен на базовый уровень.

Черногория – маленькая страна

В Черногории есть стратегии по улучшению системы здравоохранения, но небольшая база налогоплательщиков и экономика означают, что она отстает от других европейских стран. Некоторые врачи беспокоятся о таких показателях, как количество врачей на душу населения, и вам, вероятно, придется отправиться в Хорватию, Сербию или другую близлежащую страну для выполнения самых передовых больничных процедур.

Мы рассмотрели преимущества и недостатки жизни в Черногории. Решить наверняка, является ли Черногория хорошим местом для жизни, во многом личное решение.

Пакет документов для оформления

Хотите знать, как получить ВНЖ в Черногории гражданину России? Максимально внимательно изучите требования к пакету необходимых документов. Чтобы подать заявление в черногорское МВД, нужно собрать следующие документы:

Загранпаспорт. Оставшийся срок его действия должен быть минимум 15 месяцев;

Копии всех страниц загранпаспорта;

Документ, подтверждающий, что соискатель зарегистрировался на территории страны;

Подтверждение обеспеченности жильем:

1. документ о праве собственности на жилую недвижимость в стране;
2. договор аренды жилья (тогда потребуется дополнительно приложить свидетельство о праве собственности владельца арендуемого жилья и его письменное заявление);
3. справка о размещении через предпринимателей или хозяйственные общества, сдающие жилье.

Страховка (медицинская) минимум на тридцать дней;

Подтверждение наличия средств для существования:

1. документы о доходах соискателя, получаемых от его трудовой деятельности;
2. если соискатель получает доход как арендодатель, подтверждение права собственности на недвижимость;
3. выписка со счета в банке (минимальная сумма должна составлять – 3,5 тысячи евро, справка действительна всего 1 день);
4. заявление, в соответствии с которым третье лицо обязуется нести расходы, связанные с пребыванием иностранца в Черногории;
5. другие бумаги, подтверждающие обеспеченность денежными средствами.

Подтверждение обеспеченности жильем:

1. документ о праве собственности на жилую недвижимость в стране;
2. договор аренды жилого помещения (тогда потребуется приложить подтверждение о праве собственности владельца арендуемого жилья и его письменное заявление);
3. справка о размещении через предпринимателей или хозяйственные общества, сдающие жилье.

Квитанции об оплате госпошлины (оплачивать можно через банки второго уровня либо через почту по реквизитам, которые нужно запросить в Министерстве или консульстве). Чтобы получить ВНЖ в Черногории для россиян, являющихся наемными работниками в местных компаниях, также потребуется приложить разрешение на работу, выданное не менее чем за пять суток до дня сдачи документов, и трудовой договор с черногорской компанией.

Если документ планируется получить на основании брака или воссоединения семьи, также понадобится подтверждение родства (свидетельство о браке, рождении ребенка), свидетельство о рождении соискателя с нотариально заверенным переводом, а также удостоверение личности черногорского гражданина, супругом или родителем которого является соискатель.

Сдавать документы на ВНЖ соискатель должен самостоятельно. Исключение составляют:

Налоговая система

Налоговая система в Черногории довольно либеральная, а в некоторых случаях даже предусматривает льготы. Например, юридические фирмы в первые три года существования не облагаются налогом в том случае, если они открыты в тех регионах страны, которые нуждаются в поднятии экономики. В остальных случаях ставка подоходного налога составляет 9%. Налог на добавленную стоимость взимается в размере 19%, при этом НДС на продукты питания составляет 7%. Если доходы физических лиц не превышают 720 евро в месяц, ставка подоходного налога составляет 9%, если же доходы больше, то ставка увеличивается до 15%. Размер налога на имущество колеблется от 0,1 до 1% и зависит от назначения жилья и его приближенности к береговой линии.

Советы

Что важно знать перед путешествием в Черногорию:

• Временная разница с Москвой составляет зимой – минус два часа, летом – минус час.
• Полет из Москвы в Тиват длиться 3 часа.
• Национальная валюта – евро, в крупных магазинах и торговых центрах принимают банковские карты, в ресторанах – как повезет. Доллары в Черногории практически нигде не принимают, обменные пункты найти довольно сложно.
• В страну можно ввести (или вывести) наличные деньги в евро до 2000 (или другой валюты эквивалентной этой сумме) без официального декларирования.
• Фотографировать в стране можно только там, где нет запрещающего знака в виде перечеркнутого фотоаппарата. Строго запрещено фотографировать объекты энергетики, инфраструктуры транспорта, военные и портовые сооружения.
• В отелях Черногории все розетки рассчитана на 220 Вт, переходники можно не брать.
• Чаевые обслуживающему персоналу оставляют в размере 10% от суммы заказа.
• Бесплатный интернет с хорошей скоростью можно найти в любом отели на ресепшене или в лобби, бывает и в номерах.
• Остерегайтесь воришек – не носите с собой деньги, ценные вещи и документы, не демонстрируйте кошелек в людных местах, не оставляйте сумки без присмотра (в том числе и в автомобиле).
• Стоимость питания на человека в кафе или ресторане составляет днем 4 евро, обед или ужин в обычном кафе – 10 евро, ужин в ресторане с вином – 25 евро.

Надеюсь, что эта статья помогла вам подготовиться к поездке в Черногорию.

«Все эти ваши интернеты…», или телематические услуги

И ежу понятно, что в современном мире (а тем более — в бизнесе, пусть даже самом мелком) без всемирной компьютерной сети не шелохнуться. А в выбранном нами виде бизнеса без Интернета и вовсе ничего не сделать. Поэтому ещё одним существенным недостатком Черногории, который добавил свою лепту в нашу с женой неготовность поселиться там, было состояние доступа в Интернет. Почему-то в этой замечательной стране и скорость доступа во всемирную компьютерную сеть весьма слабая, и некоторые условия и условности подключения не радовали, и цены оказались довольно высокими (в сочетании с качеством и правилами).

На тот момент, когда мы присматривались к Черногории, только в нескольких самых новых кварталах Подгорицы имелась возможность подключения со скоростью 100 мБит/сек, но во всей остальной части страны в лучшем случае вы могли получить от силы 30 мБ/сек. Да, Черногория и Португалия и по сей день остаются в Европе единственными государствами, которые не цензурируют Интернет и не мониторят его пользователей — и тогда, год с лишним тому назад, это было так же. И правила получения безлимитного доступа в Интернет (чаще всего — ADSL) в этих двух странах похожи. Тем не менее в Черногории ДО ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА в практической жизни очень сложно получить безлимитный доступ в Интернет. Вплоть до того, что (не знаю, как сейчас: говорю только о тогдашней реалии) некоторые општины на уровне областного и муниципального законодательства запрещали негражданам возможность легального безлимитного непредоплачиваемого подключения к Интернету: пожалуйте, мол, только в предоплаченный и лимитированный по траффику доступ (к слову, очень плохого качества).

В этом случае, конечно же, бывшие россияне, не дожидаясь получения гражданства, вынуждены прибегать к незаконным (и зачастую коррупционным) услугам местных пользователей. Один такой типичный пример, известный нам: черногорец-пользователь Интернета, владеющий ADSL-подключением, установил у себя дома WiFi-передатчик. (Прошу прощения за возможность неправильных терминов!) И обеспечивает посредством этого передатчика доступ (относительно высокоскоростной) своих знакомых из числа бывших россиян. Конечно, эти люди платят черногорцу весьма небольшие деньги, но этих пользователей много, и доходность этого нелегального частного предпринимательства у черногорца очень высока. Инспектор местного провайдера за определённую взятку закрывает глаза на систематическое гигантское превышение суммарного траффика. Ну а руководство провайдера не обращает внимания на всё происходящее. (Потому, что в суммарный траффик провайдера заложено среднестатистическое потребление Интернета, а многие черногорцы в принципе пользуются всемирной компьютерной сетью сугубо ради электронной почты, прогноза погоды и текстовых новостей.) В итоге все довольны, но это не исключает внезапной проверки со стороны как государственных органов, так и «материнской» компанией провайдера. И, если вдруг обнаруживаются подобные незаконные доступы в Интернет, то виновники оных могут и в тюрьму угодить (знакомые полисмены нам рассказывали о таких случаях). А тюрьма в Черногории одна, но воистину жуткая!

Да, теоретическая возможность подключения к спутниковому доступу в Интернет в Черногории имеется, но весьма мизерная. И, может быть, в ближайшее время (до начала процедуры вступления страны в ЕвроСоюз) то-нибудь в этом плане сдвинется с места. Но лично у меня и по сей день есть ощущение, что если и сдвинется, то весьма незначительно. Увы и ах…

В завершение этой темы не могу сказать о некой странности черногорского телевидения.

ТВ-каналы Черногории полны передаваемыми из Сербии сериалами и фольклорными песнями-плясками (надо заметить, что фольклор бывшей Югославии довольно-таки нудный и заунывный). А странность заключается в парадоксе: Сербия и Черногория испокон веков постоянно воевали с Османской (Турецкой) империей за свою независимость, и вдруг — нате: прекрасные гордые сербские и черногорские дамы «подсели» на турецкие сериалы!… Серьёзной аналитики, общественно важных ток-шоу, многообразных новостных передач на черногорских каналах ТВ — кот наплакал; спортивных программ, правда, хватает. Познавательно-публицистических передач (наподобие капицевской «Очевидное невероятное») мы так и не нашли, ну а современной серьёзной музыке (рок-, джаз-, симфонической, фортепианной) остаётся только мечтать…

Как относятся к русским?

Отношение к русским здесь довольно стереотипное. Считается, что они богаты и могут покупать даже самые невостребованные вещи. А если вы небогаты, то наверняка у вас имеется не один богатый знакомый, поэтому возможность встретиться в этой стране с потребительским отношением местных риелторов не исключена.

Неограниченное употребление алкоголя, в особенности всемирно известной водки, является самым живучим стереотипом. Поэтому лишний раз тратить свои силы и пытаться переубедить их в обратном не рекомендуется.

Местные жители уверены, что все выходцы из России обожают холод. Поэтому становится непривычно засыпать в прохладном помещении. И для жителей России, привыкших отапливать комнаты, живется в подобных условиях некомфортно.

Склонность женщин из России заводить курортные романы породила миф о легкодоступности и распущенном поведении русских девушек. Хотя черногорцы проявляют повышенный интерес к нашим соотечественницам.

То что для нас может быть нормой, может оскорбить черногорца. Стоит вам попросить не курить его в вашем доме, они сочтут вас крайне негостеприимным, что немного снижает доброжелательность к россиянам.

В Черногории так же, как и в большинстве стран, существует русская диаспора, которая проводит ежегодные встречи. Существуют также русскоговорящие детские сады, кружки и радио. Поэтому возможность поговорить на родном языке всегда присутствует.

Процедура покупки недвижимости в Черногории

Предварительный договор

Стороны подписывают предварительный договор Predugovor, в котором указывают условия сделки. Покупатель вносит задаток, составляющий, как правило, 10% от стоимости недвижимости.

Банковский перевод

Расчеты проводят исключительно в безналичной форме. Сделать это можно либо со счета в российском банке, либо открыть счет в черногорском. Любые крупные переводы строго контролирует государство, поэтому вам необходимо обосновать платеж, предоставить предварительный договор.

Продавец должен иметь свидетельство о праве собственности, в котором указывается метраж, описание участка, информация о владельце, кадастровый номер.

Основной договор

Прежде чем подписать основной договор Glavni Ugovor, у вас есть время на проверку юридической чистоты объекта. Данный договор подписывают на территории Черногории, в присутствии нотариуса, переводчика, а сам процесс подписи договора купли-продажи проходит в государственных нотариальных органах. Документ скрепляют печатью судебного органа Черногории.

Уплата налога

Если вы покупаете объект на вторичном рынке, то в течение месяца из Uprava Prihoda вы получите документ, согласно которому вы обязаны оплатить налог на оборот недвижимости. Он составляет 3% от стоимости, которая указана в основном договоре. Его нужно оплатить в течение 15 дней с момента получения извещения.

Если вы покупаете объект на первичном рынке, этот налог вы не платите. Такая покупка облагается 17% НДС, однако его уже включают в стоимость жилья, что во многом упрощает процедуру покупки.

Регистрация

Чтобы оформить недвижимость после покупки, нужно подать заявление на изменение имени собственника в кадастре. В течение 30 дней органы государственной власти обязаны завершить эту процедуру, и вы получите документы о государственной регистрации. Необходимо оплатить регистрационный сбор – 0,5% от кадастровой стоимости объекта.

Важно! Иностранцам в Черногории запрещено покупать земельные участки, чья площадь больше 5 тыс. кв

м.

Стоимость жизни в Черногории

Доходы. С 1 июля 2019 года минимальная зарплата в Черногории после вычета всех налогов составляет €222. На 2020 год средняя зарплата до уплаты налогов равна €787, а после всех вычетов — €524. Самые высокие доходы – в сфере финансов (около €1 500), самые низкие – для разнорабочих, продавцов, рабочих на заводах (€550-650).

Аренда. Чтобы снять квартиру в Будве с одной спальней площадью 50 кв.м, в среднем понадобится около €300. Обслуживание такого жилья для арендатора обойдётся в среднем €70-140 в месяц в зависимости от сезона.

Еда. Продукты в Черногории качественные, а цены – порой ниже, чем во многих других странах ЕС. К примеру, десяток куриных яиц стоит €1,5, кило птицы — €3,5-7, кило говядины — €6-7, кило овощей – в среднем, €0,5-1,5, кило риса — €1,5, литр молока — €0,8. При условии питания дома одному человеку достаточно €170-200 в месяц.

За сытный ужин в ресторане за пределами туристического центра придётся заплатить в районе €8-10, пообедать и позавтракать можно в пределах €4-5 по акции. За быстрый перекус в виде большого бутерброда или сытных блинов с начинкой вы отдадите €1,5-2,5.

Транспорт. Проезд стоит €1-3 (в зависимости от направления и продолжительности поездки).