Получение гражданства через инвестиции: самый полный обзор. где проще и дешевле?

Иордания

В Иордании можно оформить постоянное место жительства (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 282 000 долл. США при условии, что Департамент земель и обследований подтвердит стоимость покупки. Актив необходимо будет удерживать в собственности в течение 10 лет без продажи соответствующего имущества, при этом процесс натурализации в стране длится на 5 лет дольше.

Объем торговли недвижимостью в Иордании упал на 11 процентов в период с января по июль 2018 года в количественном выражении. Причем на долю столичного Аммана пришлось 70 процентов седок, заключённых в Королевстве. Объем торгов на рынке недвижимости Королевства за первую половину 2018 года составил в стоимостном выражении 3 092 млрд. динаров, снизившись на 11 процентов по сравнению с отметкой в 3 367 млрд. динаров за тот же период в 2017 году.

Объем операций с недвижимостью Иордании с участием неиорданских инвесторов снизился за период с январь по июль 2018 года на 26 процентов до 1 460 млрд. динаров по сравнению с тем же периодом в 2017 году. Иракцы стали самыми активными иностранными инвесторами на рынке недвижимости Иордании, вложив в него общую сумму в 59,7 млн. динаров. Далее следуют инвесторы из Саудовской Аравии и сирийцы.

Хотите знать, какие страны пользуются наибольшей популярностью у экономических иммигрантов? Свежим рейтингом востребованных направлений мы делились .

Гражданство при покупке недвижимости в странах Карибского бассейна: какие условия?

Если задаться вопросом, где дают гражданство за инвестиции помимо Европы, то ответом будут Карибы. Целый ряд островных государств региона готовы выдать вам паспорт за вклад в развитие местной экономики. 

При этом не стоит считать эту часть света пристанищем налоговых аферистов и других преступников, которые прячут или отмывают здесь свои деньги. Власти островных республик уже много лет активно работают над улучшением репутации Карибов, как безопасной и законопослушной «гавани» для ведения бизнеса. 

Каждая компания, которая здесь работает, проверяется на добросовестность, а двойное гражданство и конфиденциальность при получении паспорта, закреплены законом и полностью легальны. 

Сент-Китс и Невис

Для получения гражданства за покупку недвижимости нужно инвестировать от 150 000 до 200 000 долларов, что эквивалентно 11-14,6 миллионам рублем. Помимо покупки объектов курортной коммерческой недвижимости еще разрешается сделать взнос в Фонд устойчивого развития. 

Стандартный срок оформления составляет 2-3 месяца, но есть ускоренный порядок, когда стать гражданином Сент-Китс и Невис можно за 45 дней. 

Так сложилась, что эта страна пользуется популярностью у диджитал-миллионеров. Например, здешний паспорт получил основатель крупнейшей российской социальной сети и один из самых успешных инвесторов в криптовалюты. 

Антигуа и Барбуда

Тут виллами и гостиницами владеют многие голливудские звезды, музыканты и модельеры. Отметим, что получить гражданство купив недвижимость на Антигуа и Барбуда можно полностью удалённо. Не нужно приезжать даже для присяги.

Вложить нужно 100 000 — 200 000 долларов (7,3-14,6 миллионов рублей). Инвесторам предлагают 3 варианта потратить свои средства, а оформление паспортов занимает 3-5 месяцев. 

Гренада

Гражданство Гренады за инвестиции точно понравится тем инвесторам, которые хотят оформить американскую визу Е-2 в США. Кроме того, паспорт республики дает льготы при поступлении и образовании в университетах Великобритании. 

Получить гражданство купив недвижимость здесь ещё можно ради безвизового доступа в 143 страны, включая Шенген. 

Размер взноса колеблется от 150 000 до 220 000 долларов. Можно купить объекты одобренные правительством или совершить взнос в Фонд национального развития. 

Процесс оформления займет стандартные 3-5 месяцев.

Доминика

Площадь всей страны не превышает 751 км², но здесь есть сразу 6 роскошных курортов, где можно не только получить паспорт за инвестиции в недвижимость, но и стать владельцем прибыльного туристического бизнеса. Например, Cabrits Resort Kempinski. 

Сумму взноса можно назвать типичной для государств региона — 150 000 — 200 000 долларов. Помимо покупки вилл для отдыхающих, предусмотрена возможность сделать взнос в Фонд диверсификации экономики. 

Вы сможете стать гражданином Доминики через 3-5 месяцев после подачи заявления. 

Сент-Люсия

Это государство между Мартиникой и Сент-Винсентом привлекает разнообразием инвестиционных программ. Помимо покупки недвижимости, получить гражданство еще можно за инвестиции в бизнес, взнос в Национальный экономический фонд, покупку государственных или льготных облигаций. 

Поэтому и затраты на паспорт Сент-Люсии очень разнятся — от 100 000 до 1 000 000 долларов (7,3 — 73 миллиона рублей). 

Ваш паспорт, открывающий доступ в 146 стран мира без визы, прибудет через 3-4 месяца. 

Гренада

Гражданство за недвижимость Гренады доступно иностранцам при условии инвестирования минимум 350 000 долларов США в рынок недвижимого имущества данного карибского государства.

Причем для оформления гражданства допускается вложение денег только в одобренный местными властями девелоперский проект. Например, в эко-курорт Levera Beach Resort.

Всем желающим получить гражданство за недвижимость следует учесть, что по итогам 2017 года средняя цена закрытия сделки купли-продажи на местном рынке недвижимого имущества практически не изменилась относительно двух предыдущих лет.

Как оформить европейское гражданство для россиян (пошаговая инструкция)

Несмотря на отличие в иммиграционных законах всех стран-участниц ЕС, схема получения гражданства у них в целом довольна схожа, поэтому инструкция для одной страны вполне подойдет и для другой, за исключением некоторых нюансов со сроками и требованиями к финансовой состоятельности.

Основные требования к претендентам на европейское гражданство

Если россиянин или иной иностранец захочет подать прошение на оформление европейского гражданства, то он должен отвечать таким минимальным критериям:

• не иметь серьезных проблем с законом;
• не занимать высоких руководящих постов в госструктурах неевропейских государств;
• не быть участником организаций, действия которых направлены против той страны, где подаются документы на обретения гражданства;
• не состоять на службе в армии неевропейской страны;
• быть финансово самостоятельным (беженцы и усыновленные дети могут проигнорировать этот критерий);
• иметь право легального проживания в той стране, где подаются документы на обретение гражданства;
• прожить в стране минимально необходимый период времени;
• быть готовым отказаться от действующего гражданства и присягнуть на верность той стране, где поданы документы на обретения нового гражданства.

Порядок и сроки

Так, в том что касается того времени, которое требуется дабы заполучить гражданство европейского союза, то это, как правило, период от 7 до 10 лет. При этом данный срок в своем большинстве делится еще на два периода:

1. Проживание в стране в статусе ВНЖ – временный вид на жительство – дает право легального проживания в стране. Его дают студентам, родственникам граждан и резидентов, бизнесменам, которые открыли бизнес в стране, а также тем, кто приехал лечиться в местных больницах или участвует в инвестиционных проектах.
2. После проживания в стране в статусе ВНЖ, иностранец может запросить статус ПМЖ – постоянное место жительства – дает почти все те же права, что и гражданство, но без права голоса и без возможности занимать важные государственные должности.

После проживания в ЕС на правах ПМЖ некоторое время, иностранец имеет возможность подать заявку на европейское гражданство. Сроки индивидуальны для разных государств, но, как правило, – это 1-5 лет для проживания в статусе ВНЖ, и 2-5 лет в статусе ПМЖ. При этом данные сроки зависят не только от конкретного государства, но также и от принадлежности претендентов к той или иной категории людей или социальных групп (меньшинств). Например, почти везде есть льготы для супругов граждан ЕС, и довольно часто для инвесторов.  

Перечень документов

Минимальный список документов для россиян, которые подали заявку на европейское гражданство таков:

• заграничный паспорт;
• свидетельство о рождении;
• документы, подтверждающие финансовое благосостояние претендента;
• медицинская страховка (страховой полис);
• документы, дающие право на возможность претендовать на европейское гражданство;
• справка о несудимости;
• документы, подтверждающие легальное проживание в стране нужный период времени.

Для тех, кто ищет как получить европейское гражданство для россиян с помощью инвестиций, к этому списку нужно прибивать финансовую отчетность и документы, подтверждающие имущественные права или право участия в бизнесе (инвестиционном проекте).

Процесс получения гражданства: пример типичной процедуры

Обычно схема выдачи гражданства ЕС для россиян состоит из следующих этапов:

1. Подача заявления вместе с необходимыми документами.
2. Тестирование в устной или письменной форме, или интервьюирование.
3. Проверка претендента на соответствие требованием и законопослушность.
4. Принесение клятвы верности:
   • если нужно, перед клятвой следует предоставить документы, подтверждающие отказ от российского гражданства;
   • если нужно, то в течение трех лет нужно уведомить власти о втором гражданстве.

Как выбрать страну

У каждого есть свои предпочтения, свои цели и принципы которыми человек пользуется при переезде. Однако есть факты, о которых хочется рассказать. Из вышеописанного становится понятно, что где-то вы получаете вид на жительство при покупке недвижимости, где-то сразу гражданство. Если вы только начали рассматривать возможность эмиграции прочитайте нашу статью Куда проще всего эмигрировать из России.

Сегодня самыми популярными странами являются Кипр и Мальта. Отрасль недвижимости здесь переживает сильный подъем. Иностранцы за год купили тут домов и квартир на 348% больше чем годом ранее! Например, на Кипре начинает ощущаться дефицит недвижимости, а цена за кв.м. доходит до 10 000 EUR. А все потому, что, покупая тут недвижимость вы становитесь гражданином этого государства. На Мальте все расходится ещё в период строительства, покупая недвижимость тут, вы тоже получаете паспорт этой страны.

К сожалению, приобретая жилье в Испании либо Португалии, гражданство вы не оформите, зато приобретете ВНЖ. Сравнивая два государства рекомендуется сосредоточить интерес на Португалии. В этой стране качество объектов недвижимости лучше, стоимость ниже, а процедура получения гражданства проще.

Страны мира

Многие державы проводят политику привлечения инвестиций в экономику и поощрения приобретения недвижимости иностранными гражданами. С этой целью действуют госпрограммы моментального предоставления вида на жительство или статуса гражданина для иностранцев, ставших обладателями недвижимого имущества. При этом в законодательстве оговаривается минимальный порог финансовых вложений или стоимости собственности.

Статус ВНЖ в любом государстве дает россиянину возможность беспрепятственно въезжать и выезжать из этой страны, постоянно там находиться. Но стоит помнить, что многие страны дают ВНЖ либо без разрешения работать, либо только при наличии предварительно оформленного разрешения на такую деятельность. Для наших соотечественников особенно актуален вопрос, где проще всего получить гражданство россиянину. Подробно – ниже.

Греция

В этом привлекательном для туризма средиземноморском государстве оформить гражданство в результате приобретения собственности стало возможным совсем недавно, в 2015 году. Поскольку Греция в это время находилась под угрозой дефолта, правительством было принято решение о привлечении в страну инвестиций. Требование, выдвигаемое к кандидату на греческое гражданство, – размер финансовых вливаний должен превышать четверть миллиона евро.

Великобритания

До недавнего времени одной из привлекательных держав, где можно было получить гражданство, вложившись в недвижимость, была Великобритания. Еще в 2014 году состоятельные иностранцы могли воспользоваться такой возможностью, направляя часть денег в ценные бумаги, а другую – в жилье. В обмен они получали льготы при оформлении гражданства Великобритании.

Сегодня все изменилось, и наличие недвижимости не дает оснований на упрощенный вариант получения ВНЖ и тем более гражданства. Это объясняется тем, что правительство этой страны поощряет денежные вливания исключительно в экономику. Получить паспорт Великобритании сегодня можно за 2 млн. фунтов, вложенных в экономическое развитие страны.

Латвия

Если купить жилье в Латвии, стоимость которого не будет ниже 250 тыс. евро, можно моментально стать обладателем ВНЖ в этом прибалтийском государстве. Приобрести недвижимость можно даже в кредит. ВНЖ в Латвии через недвижимость выдается на 5 лет. Обладателями статуса станут и члены семьи владельца имущества. Весь этот период один раз в год собственнику недвижимости придется подтверждать свои права на объект путем выплаты 5% стоимости сделки по покупке недвижимости.

Большим полюсом ВНЖ Латвии можно отметить тот факт, что он дает право на работу. Кроме того, отсутствует требование постоянного проживания на территории прибалтийского государства. Еще один бонус заключается в том, что собственник может сдавать в аренду свой коттедж или квартиру, что особенно актуально для владельцев жилья в Юрмале.

Болгария

Довольно крупное вложение требуется сделать в недвижимость Болгарии, чтобы получить ВНЖ. Размер сделки должен составить не менее 300 тыс. евро. При этом не имеет значение назначение приобретенного помещения: недвижимость может быть жилым объектом или коммерческим. ВНЖ выдается на один год с правом ежегодного продления в течение 5 лет. По истечении этого срока можно получить гражданство.

Испания

ВНЖ для инвесторов в недвижимость дает Испания. Сумма сделки должна быть не менее полумиллиона евро. Допускается покупка нескольких объектов недвижимости с указанной суммарной стоимостью.

Кипр

Недешево стоит получить гражданство на Кипре. Купить недвижимость в этой стране с целью получить гражданство необходимо на сумму, начиная с 5 млн. евро. Сделав такую покупку, можно стать гражданином Кипра в считанные дни после подачи прошения.

Сент-Китс и Невис

Получение гражданства через инвестиции в этом государстве пока не является популярным у россиян. Положительным моментом служит то, что обрести гражданство Сент-Китс и Невис можно сразу после приобретения недвижимости на сумму в 350 тыс. евро. Оформить собственность и получить гражданство можно даже находясь на территории России.

Помимо перечисленных государств, льготы в виде сокращения длительности периода натурализации через приобретение недвижимого имущества предлагают следующие страны: Литва, Панама, Турция, Андорра, Доминикана, Чехия, Португалия.

Возможные риски

Выбирая для жизни страны с лучшей социально-экономической обстановкой чем в России, мы безусловно повышаем свой уровень и качество жизни. Однако, чем выше эта самая обстановка, тем больше требований предъявляется к мигрантам. Стоит напомнить для чего вообще представляют такую возможность — прежде всего для привлечения капитала в экономику. Чем выше уровень страны, тем больше иностранцев готовых вложить деньги в её экономику.

По этой причине переезжая куда-либо вы берете на себя следующие риски:

• длительное время вливать денежные средства в экономику страны для поддержания статуса ВНЖ
• инвестор и его семья должны проводить в стране до 183 дней в году.
• налоги для физлиц могут доходить до 45%, налоги на прибыль до 19%.
• в некоторых странах статус ВНЖ не даст вам возможность работать.
• необходимость знания национального языка для получения вида на жительство (например, в Швейцарии)
• не всегда удается попасть в ежегодные квоты на получение статуса.

Стоит подчеркнуть, что вышеприведенные риски относятся к очень развитым странам, таким как Австрия, Англия, Швейцария. Чем сильнее развита экономика страны, тем выше требования и ограничения для приезжих. Однако со временем вы можете получить гражданство этой страны и сможете пользоваться всеми её возможностями.

ТОП государств

• • Латвия. Это европейская страна отличается особой «гостеприимностью», для того чтобы иметь ВНЖ необходимо внести инвестиции в размере 71 тыс. евро для пригородных районов и 143 тыс. евро для центров больших городов. Приобретая имущество на указанную сумму, инвестор автоматически получает вид на жительство сроком на пять лет. После окончания срока действия документа он имеет право его продлевать, а со временем – получить гражданство, кроме того, право на проживание получит не только тот иностранец, который является обладателем покупки, но и его семья.
  • Следующим государством, которое с удовольствием принимает инвестиции в экономику государства, есть Арабские Эмираты. Сегодня они выдают иностранцам вид на жительство за покупку недвижимого имущества на сумму в 97 тысяч евро. А согласно действующим законам этот документ можно обновлять столько раз, сколько нужно. Кроме того, вид на жительство может иметь не только инвестор, но и его семья – дети, супруг – также в перспективе имеет на это огромные шансы. Но, несмотря на такие, казалось бы, легкие условия подобный вид на жительство через покупку имущества не дает право получить гражданство ОАЭ.
  • Продолжает наш список одна из стран Азии – Малайзия. Сегодня сумма инвестиции, которую нужно сделать, купив недвижимость в Малайзии, составляет 124,5 тысячи евро. Возможно, вскоре она увеличится до 249 тысяч евро. Так что если Вы рассматриваете подобный вариант – то рассматривайте быстрее. Благодаря такой покупке, инвестор может получить вид на жительство, срок которого не ограничивается. Владеешь имуществом – имеешь ВНЖ. Не владеешь – не имеешь. В дальнейшем этот документ получат его жена (муж) и детки, если таковые имеются, но вид на жительство, полученный подобным путем, не дает возможности иметь гражданство.

• • Четвертую ступеньку занимает государство Катар. Согласно законам этой державы иметь вид на жительство реально только при покупке недвижимости через три проекта – это AlKhorResortProject, Pearl–Qatar, WestBayLagoon. И сегодня минимальная сумма инвестиции четко не прописана, при детальном анализе и изучении рынка, где средняя цена на недвижимость колеблется от 2 500 евро до 4000 евро, опираясь на это можно рассчитывать на суммарные расходы не меньше чем 165 тысяч евро. Здесь условия получения через приобретение имущества аналогичны предыдущему государству, вид на жительство сохраняется на весь период владения недвижимостью за владельцем, но и за его второй половиной и детьми.
  • Далее – государство Панама, где право получить вид на жительство имеет лицо, которое сделает инвестиции в размере 230 тысяч евро. В таком случае иностранному жителю выдают вид на жительство на 2 года (временный), через время выдают постоянный на пять лет, а после – и гражданство Панамы. Согласно законам этого государства вместе с инвестором получаю вид на жительство и его жена, и дети (до 25 лет) и родители (старше 60 лет), если они на иждивении у собственника.

• • Шестое место занимает Греция, недавно пережившая кризис. После него государство приняло решение выдавать ВНЖ после инвестиции в экономику путем покупки недвижимости. Согласно закону сумма инвестиции должна составлять 230 тысяч евро. Возможно, эта цифра будет снижена до 200 тысяч. Также ВНЖ получают дети и супруги. Документ имеет срок действия 5 лет с правом продления.
  • На седьмой ступеньке – Сейшельские Острова. Если Вы хотите получить ВНЖ на прекрасных островах, то можете смело покупать недвижимость (делать инвестиции) на искусственном острове Эден. Только покупка недвижимости на этой территории дает право иметь вид на жительство. Инвестор вместе с женой и детьми (до 18 лет) может получить документ на проживание, а через время – гражданство.

• Восьмую и девятую позицию занимают Болгария и Кипр. Эти две страны дают право на получение ВНЖ только в том случае, если инвестиции достигают 300 тысяч евро. И там и там Вам выдают временный вид на жительство, которые при необходимости можно продлевать, а в перспективе – получить гражданства выбранный страны.
• И наконец-то десятое место принадлежит государству Невис (Карибы) и Сент-Китс, где инвестор может получить сразу гражданство, сделав инвестиции и купив недвижимость на сумму 310 тысяч евро, но принимать участие можно только в тех проектах, которые официально подтверждены государством. Согласно законам, члены семьи, возраст которых больше 18 лет получает паспорта на 10 лет, меньше 18 лет – на пять лет.

Вот такой список государств, где можно получить ВНЖ благодаря покупке недвижимости.

Черногория

Во-первых, советуем обратить внимание на Черногорию. В ноябре 2015 года местные власти приняли свой вариант программы «золотой визы», которая выгодно отличается от других тем, что минимальная стоимость объекта в законе не прописана

То есть потратив даже €35 000, вы получаете право на ВНЖ, а значит, и круглогодичное проживание. Подробнее читайте здесь.

Другое дело, что с таким бюджетом в Черногории не разгуляешься. С точки зрения стоимости жилья страна никогда не была дешевой. Если говорить о побережье, то простенькая квартира на «вторичке» здесь чаще всего стоит дороже €1000 за кв. м.

Хотя сейчас ситуация как раз на вашей стороне. В последние годы на рынке наблюдается стагнация, и многие продавцы, чтобы привлечь редких покупателей, снижают цены. Посмотрите, на Prian.ru есть несколько предложений, вписывающихся в ваш бюджет.

И кстати, если переезд непременно к морю – не является важным параметром, то в той же Черногории можно рассмотреть предложения в Подгорице. Квартиры в столице стоят на 20-30% дешевле, чем на морских курортах.

Процедура приобретения недвижимости в Черногории подробно расписана в нашей статье. Скажем сразу – существенных ограничений для иностранцев нет. Дополнительные расходы также невелики. Государственная пошлина на покупку недвижимости составляет 3% от цены объекта.

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 – Советы тем, кто занимается поиском оптимального инвестиционного актива

Специалисты по недвижимости подчеркивают важность понимания разницы между покупкой недвижимости для оформления второго паспорта и гражданства, с одной стороны, и простым приобретением активов – с другой

Да, в обоих случаях перед внесением инвестиций нужно анализировать те же самые показатели, отражающие динамику и состояние интересующего инвестора рынка, но если нужно оформить гражданство за недвижимость, придется копнуть глубже

Эксперты рекомендуют обратить внимание на следующие моменты:. Изучите основную информацию об экономике приглянувшейся вам страны, в недвижимость на территории которой вы собираетесь инвестировать свои средства

Постарайтесь понять, как будут выглядеть в течение следующих 10 лет ситуация в ее экономике и ее политика. Как будет вести себя местная валюта? Какие планы в области развития инфраструктуры собираются реализовать власти?

Изучите основную информацию об экономике приглянувшейся вам страны, в недвижимость на территории которой вы собираетесь инвестировать свои средства. Постарайтесь понять, как будут выглядеть в течение следующих 10 лет ситуация в ее экономике и ее политика. Как будет вести себя местная валюта? Какие планы в области развития инфраструктуры собираются реализовать власти?

Рассмотрите законодательство о передаче права собственности на недвижимость и других аспектах сделок с недвижимым имуществом интересующей вас страны – имеются ли ограничения для вас как для иностранца, касающиеся доступных для приобретения активов? Если такие ограничение действительно существуют, имеет ли смысл вносить инвестиции в гражданство за недвижимость в этой стране?

Не гонитесь за дешевизной. Самое доступное и дешевое гражданство за недвижимость не всегда будет самым лучшим. Возможность вложить 200 000 долларов в гражданство за недвижимость на Карибах может показаться выгодной сделкой по сравнению с необходимостью инвестирования 2 000 000 евро в недвижимость Кипра для получения паспорта этой страны. Но если при внесении такой инвестиции вы просто свяжите деньги (инвестиции не будут приносить доход), а соответствующий актив будет с годами обесцениваться, это не имеет смысла.

Добавляет ли место расположения недвижимого имущества, которое вас интересует, ликвидности этому активу? Готовы ли вы к временным сложностям из-за природных катаклизмов и по иным причинам? Например, если вы планируете купить виллу у моря на карибском острове под сдачу в аренду, будьте готовы к неожиданному падению спроса со стороны туристов из-за урагана.