Как переехать жить на кипр

Изменения в программе для получения паспорта Кипра 2019

Высокая популярность гражданства Кипра среди инвесторов привела к тому, что правила программы ужесточились:

• появилось ограничение на выдачу паспортов — 700 в год;
• увеличилась стоимость инвестиций — до €2 150 000 и более;

Но и это далеко не всё. Также заявитель в обязательном порядке должен иметь визу Шенгена, которая на момент подачи документов является действующей. В дополнение правительство говорит о том, что сам отбор инвесторов, чьи кандидатуры будут одобрены, станет более тщательным и строгим.

Увеличение уровня минимальных инвестиций

Что касается непосредственно увеличения стоимости инвестиций, то теперь желающим купить паспорт Кипра придется уплачивать дополнительные €150 000 (эта часть инвестиции не возвращается). В данную сумму включены:

• дотация в государственный фонд Кипра исследований и инноваций — €75 000;
• дотация в программу строительства доступного жилья Кипра — €75 000.

Варианты инвестиций и их стоимость

Напомним, что можно получить гражданство Кипра через недвижимость или инвестирование в бизнес. При этом стоимость будет следующей:

• инвестиции в любой тип недвижимости — €2 000 000 и более;
• инвестиции в бизнес — €2 000 000 и более.

Обязательная покупка жилья. Также по правилам программы на €500 000 необходимо приобрести жилой объект (независимо от того, в какой тип недвижимости вы инвестировали). Его можно купить на часть суммы от инвестиций либо отдельно.

Доплата при покупке вторичного объекта. Кроме всего прочего, если инвестор приобретает объект, который использовался ранее в программе гражданства за инвестиции, то за такую покупку придется доплатить €500 000.

Другие изменения в программе Кипра

• Увеличение срока удержания объекта. Теперь согласно новым условиям, чтобы продать инвестиционные недвижимость или бизнес, необходимо дождаться истечения 5-летнего срока. Ранее он составлял — 3 года.
• Наличие визы Шенгена. Гражданство получат только те инвесторы, которые имеют в момент подачи заявления действующую визу, позволяющую въезжать на территорию Шенгена. За неимением таковой заявителю, скорее всего, будет отказано в паспорте.
• Отказ инвесторам, не получившим визу Шенгена. Если же заявителю отказала хотя бы одна из стран Шенгена, то есть вероятность, что он не получит гражданство Кипра. Отказ нужно перекрыть новой визой.
• Тщательная проверка. Благонадежность претендентов на кипрский паспорт теперь будут проверять независимые агентства.
• Отмена одной из опций. На данный момент правительство Кипра отменило вариант инвестирования в государственные облигации страны.
• Введение новой опции. Зато вскоре предвидится появление новой опции — инвестирования в судоходную промышленность.
• Предоставление документов. После приобретения недвижимости инвесторам придется предоставить дополнительно:— при покупке объекта, введенного в эксплуатацию
• планировочное разрешение;
• свидетельство о вводе в эксплуатацию;— при покупке объекта, находящегося в стадии строительства:
• около 5 % от полной стоимости объекта (сумма будет заблокирована на карте);— при покупке объекта, заложенного по ипотеке:
• документ, подтверждающий отказ от претензий.

Почему были введены изменения?

Изменения в программу были введены правительством острова из-за отчета Европейской комиссии, в котором говорилось о недостатках этой паспортной схемы. Особенно акцент был сделан на некачественной проверке заявителей на благонадежность. По этой причине европейское гражданство могли получить личности, участвующие в отмывании денег, занимающиеся коррупцией и уклоняющиеся от уплаты налогов.

Что говорят представители Кипра?

Как заявляет глава Министерства финансов Кипра, Харис Георгиадис, программа гражданства за инвестиции чрезвычайно важна для Кипра. Хотя она и оказывает достаточно незначительное влияние на экономику, зато положительным образом влияет на рынок недвижимости и строительства. Так, примерно четверть всех сделок по приобретению различного рода построек приходятся непосредственно на долю инвесторов, желающих получить паспорт Кипра.

На данный момент рынок недвижимости и строительства островного государства вышел на докризисный уровень. И программа гражданства за инвестиции в этом сыграла далеко не последнюю роль. А для того, чтобы у Европейской комиссии не было поводов критиковать паспортные схемы Кипра, правительство решило внести изменения. Теперь инвестиционная программа будет еще более надежной.

Глава Министерства финансов Кипра, Харис Георгиадис

Однако для роста экономики Кипра выгоднее, когда инвесторы вкладывают в бизнес и активно им занимаются. Покупка недвижимости или акций не оказывает такого положительного влияния.

Популярность программы

Постоянный вид на жительство на Кипре (ПМЖ)

Существует три вида ПМЖ на Кипре:

• ПМЖ ЕС (Long Term Residence Permit, LTRP) на основании европейской Директивы 2003/109/EC. Основное условие получения — более пяти лет легального проживания в стране. Обладатель статуса может жить в странах ЕС и свободно перемещаться по региону.
• ПМЖ (Permanent Residence) на основании Директивы 2004/38/EC. Статус могут получить только граждане ЕС и члены семей. Этот вид ПМЖ также известен как Yellow Slip. Основное условие — пять лет легального проживания в стране.
• ПМЖ для иммигрантов, приезжающих на Кипр из-за пределов ЕС (разрешение на проживание (Immigration Permit) категории F). Рассмотрим этот вид ПМЖ подробнее.

Для соискателей постоянного вида на жительство Кипра, которые не являются гражданами Евросоюза, действует ускоренная процедура получения ПМЖ через инвестиции в недвижимость на острове. Для участия в программе необходимо приобрести один или два объекта в новостройке, чья рыночная стоимость в общей сложности составляет не менее 300 тыс. евро (+ НДС), а также официально подтвердить оплату не менее 200 тыс. евро (+ НДС) из этой суммы независимо от даты сдачи жилья в эксплуатацию. 

Подразумевается, что остальная часть стоимости жилья должна быть погашена через банковский счет в кипрском кредитном учреждении. Срок получения постоянного ВНЖ — два месяца. С этим документом можно приезжать и уезжать с Кипра без ограничений. Продлевать постоянный ВНЖ не нужно.

Иммиграционное разрешение распространяется на заявителя, его супругу и детей в возрасте до 18 лет. Дети заявителя в возрасте от 18 до 25 лет, не состоящие в браке и имеющие подтверждение того, что они будут обучаться в заграничном университете в течение ещё как минимум полугода с даты подачи заявления, и которые находятся на иждивении у заявителя, могут подать отдельное заявление на предоставление им иммиграционного разрешения. 

В таком случае отец или мать, или оба родителя должны предоставить подтверждение дополнительного источника дохода в размере 5 тыс. евро в год на каждого ребёнка, находящегося на иждивении. Срок действия такого разрешения прекращается по достижении указанным лицом 25 лет. 

Родители заявителя и его/её супруга (-и) могут подать заявление на получение ПМЖ от своего имени при условии, что заявитель предоставит подтверждение дополнительного дохода в размере 8 тыс. евро для них.

Для получения ПМЖ на Кипре необходимо предоставить следующие документы:

• заполненное заявление (форма М.67);
• свидетельство о праве собственности на новую недвижимость, стоимостью не менее 300 тыс. евро, зарегистрированное в Департаменте кадастрового учёта и топографии, а также подтверждение уплаты не менее 200 тыс. евро вне зависимости от даты сдачи объекта в эксплуатацию, или договор аренды;
• подтверждение наличия стабильного дохода из-за границы (не менее 30 тыс. евро в год на каждого самостоятельного члена семьи, не менее 5 тыс. евро на каждого ребенка и не менее 8 тыс. евро на каждого из родителей заявителя или его/её супруга (-и), находящегося на иждивении)*;
• подтверждение наличия срочного депозитного счёта в банке Кипра на три года на сумму от 30 тыс. евро, средства должны поступить из-за рубежа;
• медицинская страховка;
• справка об отсутствии судимости (выданная страной проживания, подаётся вместе с официальным и сертифицированным переводом) ;
• заявление об отсутствии у заявителя намерения заниматься трудовой деятельностью на территории Кипра (при этом заявитель и/или его (её) супруг(а) могут быть акционерами зарегистрированной на Кипре компании и получать дивидендный доход от неё);
• свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей (с официальным сертифицированным переводом);

* Источником дохода может быть заработная плата, дивиденды по акциям, проценты со срочных депозитов, арендная плата и т.п., получаемые из-за рубежа.

Все документы, прилагаемые к заявлению на предоставление ПМЖ, должны быть переведены на греческий или английский язык и заверены надлежащим образом.

Заявления подаются непосредственно в Архив учёта населения и иммиграции Кипра (Civil Registry and Migration Department) лично или через представителя. При подаче заявления взимается сбор в размере 500 евро. 

Обычно заявление рассматривается не дольше двух месяцев с последующим уведомлением заявителя или его представителя о принятом решении. Владелец ПМЖ обязан посещать Кипр как минимум раз в два года и соблюдать все требования соответствующего законодательства. ПМЖ Кипра выдаётся бессрочно, даёт право постоянно жить на острове Кипр и избавляет от процедуры получения въездной визы.

Процедура подачи заявления

Если вы планируете получить постоянный вид на жительство на Кипре, вам нужно будет тщательно подготовиться к этому. Все необходимые документы следует предоставить в форме досье. Каждый из них непременно должен быть переведен на английский или греческий язык. Заявление подается в Управление миграционного контроля самим заявителем лично, или же его официальным представителем. При этом требуется внесение пошлины (500 евро). Заявление рассматривается в установленном порядке работниками Управления. После этого досье передается для дальнейшего рассмотрения в МВД страны. Рассмотрение документов занимает до двух месяцев. Вынесенное решение доводится до сведения Управления, а затем и заявителя (или его представителя).

Основания для получения кипрского вида на жительство

Претендентами на получении ВНЖ на Кипре могут стать иностранные граждане, входящие в одну из категорий:

1. Владельцы недвижимости на острове

Один из самых быстрых и несложных способов получить вид на жительство на территории острова – приобрести недвижимость. Причем он дает возможность претендовать на статус не только владельцу нового жилья, но и членам его семьи.

Основные требования к покупке:

• недвижимость приобретается на первичном рынке;
• договор заключать только с фирмой – застройщиком или организацией ее представляющей (только не у частных лиц);
• стоимость покупки – минимум 300 000 евро. Это может быть не одна квартира, а несколько;
• сразу внести оплату, размером в 200 000€. Обязательно предоставить документы, доказывающие, что денежные средства не являются частью дохода, полученного на территории Кипра.

Претендентом на получение ВНЖ могут стать и иностранные граждане, купившие земельный участок на острове для постройки собственного дома. Его площадь не должна превышать 4 тыс. кв.м.

Для такой категории иностранцев существует ограничение – запрет на трудовую деятельность в течение первых 5 лет после получения ВНЖ.

1. Студенты одного из кипрских (колледжей) университетов

Хотя ВУЗы острова не входят в топовый список европейских, но здесь даются довольно обширные и качественные знания. К тому же используются методы мировой практики обучения – привлечение к преподаванию успешных бизнесменов, руководителей и начальников подразделений ведущих фирм Кипра. Престижными направлениями считаются экономические и финансовые специальности.

Для получения вида на жительство, иностранный студент обязан предоставить справку о зачислении на курс университета (колледжа), выписку об оплате за обучение (допускается частичная) и банковскую выписку – подтверждение о необходимом количестве средств на счету, достаточным для проживания.

1. Иностранцы, открывающие собственный бизнес на Кипре

Правом на получение вида на жительство обладают граждане других государств, купившие или учредившие фирму (компания, предприятие) на Кипре и зарегистрировавшие ее на свое имя. Уставный капитал этой организации должен быть не менее 26 тыс. Евро.

К основному пакету документов добавить готовый бизнес-план, выписки с банковских счетов, подтверждающие финансовую независимость.

В этой категории существует еще один вариант – открытие филиала международной фирмы. В этом случае, необходимо предоставить оригиналы регистрационных документов главной организации.

1. Получившие должность на одном из кипрских предприятий иностранцы

Согласно кипрскому трудовому законодательству: работодатель может предоставить освободившееся место иностранцу и оформить ему рабочую визу. Единственное условие – должно пройти 40 дней после того как место стало вакантным. Такой период отводится для поиска сотрудников из граждан Кипра.

Заявитель, желающий получить ВНЖ по рабочей визе, помимо официального приглашения от работодателя, обязан иметь разрешение на осуществление трудовой деятельности на острове. Его выдачей занимается Министерство труда Кипра. Для оформления потребуются все дипломы, сертификаты о квалификации.

1. Заключившие брак с гражданином Кипра

Российские граждане, выйдя замуж или женившись на гражданах Кипра имеют полное право подать заявку на получение вида на жительство в этой стране. Основанием для рассмотрения прошения является свидетельство о браке и заявления обоих супругов.

Официально оформить брачные узы можно не только на острове, но и в России. Свидетельство о браке, полученное на Родине имеет такую же юридическую силу как местное.

Через 3 года после заключения брака есть возможность стать полноценным гражданином Кипра.

1. Воссоединение с родственниками

Любой россиянин может получить вид на жительство Кипра, если его родственники являются гражданами этой страны или имеют ВНЖ.

Основанием для рассмотрения кандидата будут документы, подтверждающие родственные связи. Это могут быть свидетельства о браке, рождении и др.

1. Имеющие статус беженца

На островном государстве существует 2 категории иностранных граждан, имеющих право претендовать на статус беженца. Сюда относятся граждане, преследуемые родными властями за свои политические взгляды или религиозные взгляды. Из категории политических беженцев, претендентами становятся только те лица, которые имеют неоспоримые доказательства своих преследований на Родине. Вид на жительство выдается с правом трудоустройства и последующего продления.

Вторая категория – граждане стран, в которых идут боевые действия. ВНЖ оформляется при условии, что граждане подписывают соглашение вернуться в свою страну как только обстановка нормализуется.

Особенности оформления ВНЖ на Северном Кипре

Переехать жить на Северный Кипр можно при наличии одного заграничного паспорта. Визы для посещения страны не нужны. Разрешение на проживание в стране на период 90 дней абсолютно бесплатно выдается на таможне острова. По истечении этого времени, необходимо получить вид на жительство. Для оформления статуса следует подать пакет документов, в который входят:

• оригинал и копия паспорта;
• письмо от мухтара с подтверждением о проживании по определенному адресу;
• договор о приобретении недвижимости;
• выписка из банка о состоянии счета;
• медицинское обследование;
• оплата госпошлины и медицинских услуг;
• марка;
• фото паспортного формата.

ВНЖ Северного Кипра можно получить сроком на один год. Затем необходима пролонгация документа. Важную роль играет наличие экономической обеспеченности. Чем больше сумма личного капитала, тем больше шансов беспрепятственно оформить ВНЖ Северной части острова.

Стоит отметить, что люди в возрасте от 65 лет имеют право оформить бессрочное ВНЖ без визы.

Вид на жительство Северного Кипра не дает право на трудоустройство и занятия профессиональной деятельностью. Чтобы найти официальное место работы, следует подавать дополнительные заявления в Министерство внутренних дел государства с просьбой о предоставлении разрешения на трудоустройство.

Есть ли проблемы?

Северный Кипр принимает иностранных туристов в безвизовом формате. Не нужны гарантии, пригласительные письма, для въезда достаточно действующего заграничного паспорта. После приземления туристам выдается специальный бланк с пометкой о сроке пребывания. Время въезда можно продлить до трех месяцев, после чего при желании турист может оформить ВНЖ. Эмиграция начинается с получения данного разрешения. Виза не дает прав для трудоустройства. Если срок ее действия завершен, ВНЖ не оформлен, а турист все еще находится в кипрских просторах, его ждут серьезные штрафы. Можно схитрить: съездить в Стамбул, а затем снова отправиться к Кипру. Это позволит открыть новый временной отрезок безвизового пребывания по установленному законом сроку.

Удобно, что банкоматы государства Северный Кипр работают с карточками России и Украины, кредитки принимают к оплате магазины, заправочные станции, отели.

Эмиграция в Северный Кипр может помочь выходцам из России, Украины, других стран определиться, нужно ли им переезжать для ПМЖ в другие страны. Очень многие иностранцы, очарованные кипрскими берегами, остаются здесь навсегда.

Покупка недвижимости

Как получить ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости? Налог на недвижимость на текущий момент властями Кипра отменен. При покупке объекта недвижимости на территории Кипра его владелец получает право оформить сразу ВНЖ на Кипре. Недвижимость при этом должна стоить не меньше 300 тыс. евро. Если ее стоимость превышает 2 млн евро, то в этом случае можно оформить даже сразу гражданство. Цены на недвижимость на Кипре умеренные, поэтому богатые люди и покупают здесь себе виллы, оформляя попутно и гражданство. Благо для россиян не нужно отказываться от предыдущего гражданства, поскольку между двумя странами действует соглашение о двойном гражданстве. Но дается такой ВНЖ на Кипре без права на работу.

Варианты для инвесторов

Чтобы получить гражданство, инвестору придется выполнить определенные условия

Вариант	Условия
Первый	Покупка любой недвижимости стоимостью не менее 2 млн. евро
Второй	Одновременное вложение средств в недвижимость (1,5 млн. евро) и в гособлигации Кипра (до 500 тыс. евро).

Вложенные активы разрешено продавать не ранее 3-х лет после получения кипрского паспорта, но не полностью. Гражданин обязан иметь в собственности жилье стоимостью не менее 500 тыс. евро.

Если в программе принимают участие родители инвестора, то им также надлежит приобрести недвижимость на сумму не менее 500 тыс. евро.

Право получить паспорт имеют супруги, а также дети в возрасте до 28 лет, которые обучаются в кипрских ВУЗах.

До момента получения паспорта, инвестор живет в стране разрешением на ПМЖ в виде ВНЖ категории F.

Оформление гражданства на детей будет стоить инвестору 2 000 евро на каждого несовершеннолетнего и 5 000 евро на каждого совершеннолетнего.

Как получить паспорт республики Кипр?

Еще больше преимуществ дает гражданство Кипра. Еще совсем недавно для того, чтобы обзавестись кипрским паспортом, требовалось прожить на острове не меньше 7 лет, причем, последний год не покидать Кипр. Однако в последние годы правительство Кипра значительно смягчило требования к заявителям, чтобы привлечь на постоянно проживание как можно больше состоятельных физических лиц, имеющих возможность улучшить экономику страны. Сегодня в в более короткие сроки гражданство Кипра возможно получить несколькими путями:

• Через инвестиции. Это самый востребованный и популярный сегодня способ получить гражданство на Кипре. Претендент обязан совершить непосредственные вложения средств в кипрскую экономику в размере не меньше 5 миллионов евро. Вложение инвестиций возможно при покупке недвижимости, бизнеса, финансовых активов и т.д.
• При ведении предпринимательской деятельности. Претендент должен быть акционером фирмы, организующей работу на Кипре и сделавшей отчисления в размере 500 тысяч евро в год в различные государственные фонды на протяжении пяти лет до подачи заявления.
• При оформлении банковских вкладов. Претендент обязан обладать вкладами в банках страны общей суммой не меньше 3 миллионов евро. Вклады обязаны действовать в тех или иных банках государства на протяжении минимум пяти лет.

Иммиграция на остров Кипр интересует многих россиян. По неофициальным данным, сегодня на Кипре живет несколько десятков тысяч граждан России, прибывающих сюда с разными целями. В 2021-2022 году ожидается высокий поток путешественников из нашей страны. Многие из них, воочию наблюдая отличные условия жизни на Кипре, всерьез планируют переселиться на этот солнечный остров и жить в успешно развивающемся государстве Евросоюза.

Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Как получить ВНЖ

1. Вы можете приехать на остров по обычной визе в самом начале процесса или на более поздних этапах.
2. Определиться с жильём. Вам необходимо снять или купить жилой объект, который станет вашим основным местом жительства на острове. Договор аренды заключается минимум на год. Помогут в этом сервисы и специалисты по недвижимости. Начните выбор с объектов на нашем сайте.
3. Для получения гостевого ВНЖ нужно получить справку, подтверждающую достаточность доходов.
4. Оформить банковскую гарантию. Срок оформления – один-два дня.
5. Сделать медицинскую страховку (в среднем €200 на человека, срок оформления – один день).
6. Все документы перевести на английский или греческий и заверить у нотариуса.
7. Подать документы в отделение Департамента миграции Кипра в том городе, где вы находитесь. Документы вы можете отнести лично, отправить по почте или передать через адвоката по доверенности. Ответ вы получите в течение трёх месяцев. Подача или продление заявления стоит €70 за каждого члена семьи, регистрация – €70 при первом обращении.

Достоинства и недостатки кипрской жизни

Перед тем как переехать жить на Кипр из России на ПМЖ, следует ознакомиться с местными особенностями жизни. Гражданину России наверняка придется по душе круглогодичное лето. Однако и здесь есть такие нюансы, которые наверняка вызовут недовольство у иностранцев. Сначала о хорошем.

Плюсы:

• Короткая и теплая зима (+15–20 градусов).
• Относительная близость к России и ЕС.
• Неподдельно дружелюбный и приветливый народ. Киприоты, занятые в туризме, более-менее нормально изъясняются на русском языке.
• Достаточно высокий уровень жизни.
• Доступные цены на жилье. Это делает покупку недвижимости на Кипре столь привлекательной.
• Безопасность, здесь практически отсутствуют кражи. Вполне нормальным считается оставить машину открытой с ключами зажигания.
• Цены в магазинах, расположенных вне курортных зон, относительно европейских расценок доступные. Но по сравнению с восточноевропейскими странами, товары стоят дороже. Фрукты и овощи стоят дешево.
• Безвизовый въезд во многие страны. Помимо Еврозоны, вид на жительство для кипрских эмигрантов сделает свободным доступ в 158 государств: Африки — Камерун, Ботсвана, Египет, Кения, Мадагаскар, Танзания, Того, Тунис, остров Святой Елены, Замбия и др.; Америки — Аргентина, Багамские острова, Барбадос, Боливия, Канада, Бразилия, Колумбия, Чили, Доминиканская республика, Карибы, Гаити, Ямайка, Мексика и др.; Азии — Камбоджа, Грузия, Индонезия, Израиль, Лаос, Япония, Сингапур, Шри-Ланка, Южная Корея и др.; Европы — Албания, Лихтенштейн, Босния и Герцеговина, Македония, Хорватия, Исландия, Монако, Норвегия, Сербия, Турция, Украина, Швейцария и др.; Океании — Австралия, Фиджи, Новая Зеландия, Самоа, Тонга и др.
• Возможность двойного гражданства. Это означает, что паспорт Кипра через лет 8 не станет основанием для отказа от своего родного подданства.

Кипр на карте

Даже такая прекрасная на первый взгляд, держава небезупречна. И здесь есть проблемы и сложности. Поэтому перед тем как получить гражданство Кипра, следует предусмотреть такие минусы:

• Все государство держится на туристической отрасли. Поэтому в межсезонье экономика значительно сбавляет свои обороты.
• Экономику острова нельзя назвать очень стабильной, поэтому долгосрочные инвестиции на Кипре — довольно рискованное мероприятие.
• Северный Кипр фактически находится под управлением Турции. Хотя местные жители считают, что в Северном Кипре господствуют оккупанты и надеются, что скоро эта часть вернется под управление острова.
• В домах нет центрального отопления (поэтому зимой иногда приходится включать обогреватели), а подогрев воды происходит сугубо благодаря солнечному теплу.
• Вид на жительство на Кипре при покупке недвижимости не дает права на работу. Данное разрешение можно получить только спустя 5 лет, после приобретения статуса ПМЖ.
• Вся медицина платная, страховка стоит дорого. Но состоятельные россиянки могут позволить себе роды на Кипре, и нередко доверяют столь важный момент своей жизни именно кипрским медикам.
• Коммунальные услуги и бензин дорогие.
• Полностью ассимилироваться в местное общество вряд ли удастся.
• Государственный язык — греческий. Распространен только в самой Греции и на острове. Он достаточно сложен в изучении.
• Средние зарплаты небольшие, хотя цены на многие товары достаточно высокие. Это связано с ограниченностью рынка — расходы на доставку продуктов существенно увеличивают их себестоимость.

Рабочая иммиграция

Чтобы получить вид на жительство на Кипре для россиян бизнесменов необходимо получить разрешение и подтвердить отношение к одной из категорий:

• А — занятие сельским хозяйством. Обязательно наличие собственной земли и как минимум 430 тысяч евро.
• В — самозанятость в горной промышленности. Надо доказать, что эта деятельность не принесет вреда Республике и подтвердить наличие 350 тысяч евро.
• С — работа на себя по любой специальности. Потребуется разрешение от государственной службы и наличие 260 тысяч евро.
• D — работа в научной сфере, размер первоначального капитала — 260 тысяч евро.
• E — полноценная рабочая виза.
• F — проживание для лиц, которые могут не работать. Для этого необходимо иметь ежегодно на себя 10 тысяч евро, на каждого члена семьи — по 5 тысяч.

Именно последний вид визы пользуется наибольшей востребованностью. Ее оформляют состоятельные люди, имеющие собственный бизнес на родине и получающие ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости сугубо для проведения отпусков и праздников в поистине райских условиях.

Кипр для россиян является настоящей голубой мечтой. Для большинства рядовых соотечественников мечта так и остается мечтой. Но состоятельные россияне основались на Кипре через покупку недвижимости и дополнительные инвестиции в островную экономику.

Каковы условия получения кредита на Кипре?

Кипр предоставляет иностранным гражданам кредиты на недвижимость. Более того, в стране один из самых высоких процентов положительных решений. Процедура одобрения банком занимает от трёх недель до месяца.

Максимальная сумма займа в местном банке может составлять до 60% от стоимости объекта.

Обязательным условием получения ипотеки является первоначальный взнос – от 20 до 50% от общей стоимости недвижимости. При взносе более 50% для нерезидентов Кипра ставка может быть ниже 4%. Позже, когда человек становится резидентом страны, ставка опускается до 2,5%.

Доход клиента при этом должен быть в евро, долларах или фунтах стерлингов.

Стандартный список документов для оформления кредита:

• Заявление-анкета на оформление кредита
• Паспорта (российский и заграничный)
• Документы, подтверждающие доходы
• Справка из банка о кредитной истории
• Справка об оплате коммунальных счетов (вода, электричество) на Кипре на имя заявителя
• Договор купли-продажи
• Документ, подтверждающий внесение аванса
• Страховка (если уже есть)
• Документ, подтверждающий право на имущество
• Копия документа о существующей ипотеке

Важно знать

Ситуация с пандемией показала, что границы могут быть закрыты и мы можем быть изолированы не по своей воле. А наличие второго паспорта даёт возможность выбора. Многие иностранцы, имеющие гражданство или ВНЖ Кипра, находились здесь во время карантина.

Поэтому, пока программа существует и пока её не планируют существенно видоизменять, ею можно пользоваться. Как только инвестор подаст заявление и процесс начнётся, любые дальнейшие изменения в законодательстве его касаться не будут.

Как продлить ВНЖ

Заявление на продление подаётся в Департамент миграции не менее чем за месяц до истечения срока действия документа.

ПМЖ и гражданство

Стандартный путь таков.

• После пяти лет проживания на острове иностранец имеет право на получение ПМЖ.
• Через семь лет проживания можно претендовать на гражданство.

Однако для покупателей недвижимости на определённую сумму действует ускоренный порядок.

• Потратив от €300 тыс., вы получите ПМЖ сразу.
• Если вы приобретёте недвижимость на сумму от €2 млн в рамках инвестиционной программы, то кипрский паспорт будет у вас уже через несколько месяцев.

Сколько стоят услуги по оформлению вида на жительство

Нет необходимости проходить все этапы и разбираться с документами самостоятельно. Быстро и без ошибок это помогут сделать профессиональные консультанты. Их контакты можно найти на нашем сайте.

Стоимость услуг существенно различается в зависимости от того, какой тип документа и на каком основании вам необходим. Например, сопровождение ВНЖ по работе или учёбе может обойтись в €1 тыс., помощь в получении ПМЖ – €5–10 тыс., а юридическое сопровождение инвестиционного гражданства – €20–70 тыс. В последнем случае некоторые агентства по недвижимости или застройщики могут взять эти услуги на себя, и для покупателя они будут бесплатны.

Обратите внимание

Компании оказывают консультационные услуги и помогают пройти процедуру. Дать гарантию получения ВНЖ или ПМЖ они, да и никто другой, не могут.