Апартаменты и квартиры посуточно сеул

Цены на достопримечательности

В Сеуле можно посмотреть почти все бесплатно или недорого. Многие музеи в Южной Корее бесплатны либо предполагают чисто символическую плату за вход. Например, билет в королевский дворец стоит всего 3k ₩. А вот цены на вход в парки развлечений и смотровые площадки заоблачные, смотрите ниже сами.

• Dongdaemun Design Plaza — здание Захи Хадид
• Деревня с традиционными домами Букчон (Bukchon Hanok Village)
• Смена караула в королевском дворце Кёнбоккун (Gyeongbokgung) в 10:00 и 14:00
• Открытая терраса и парк телебашни N-Seoul
• Деревня Намсанголь (Namsangol) — музей под открытым небом
• Парк Чхонгечхон — парк-ручей на месте бывшего шоссе
• Радужный мост (Banpo Bridge)
• Красивый холл с растениями в сеульской мэрии (Seoul City Hall)
• Смотровая Чондон на 13 этаже в здании Сосомун (Seosomun Building)
• Seoullo 7017 — парк на месте бывшей эстакады над Seoul Station. Виды завораживающие!

Деревня с традиционными домами Букчон (Bukchon Hanok Village).Dongdaemun Design Plaza — здание Захи Хадид.Seoullo 7017 — парк на месте бывшей эстакады над Seoul Station. Виды завораживающие!

Цены на достопримечательности и развлечения в Сеуле:

• Выставки в Dongdaemun Design Plaza — около 10k ₩.
• Вход в королевские дворцы — 3k ₩ в каждый (включены музеи на территории дворца). Можно купить комбо-билет за 10k ₩.
• Смотровая телебашни N-Seoul — 10k ₩.
• Парк развлечений Everland — 87k ₩ на 2 дня, на 1 день (дневной) — 56k ₩.
• Парк аттракционов Lotte World Amusement Park — 54k-57k ₩. Если возьмете Magic Pass За 100 тысяч вон, не будете стоять в очередях.
• Смотровая Seoul Sky в Lotte World — 25,5k-35k ₩.
• Аквариум в Lotte World — 16,5k ₩.

Опыт Марко Поло. Мы потратили на достопримечательности всего 16k ₩ на двоих — сходили в Кёнбоккун и на выставку корейских живописцев. Дальше сосредоточились на бесплатных достопримечательностях. В музей современного искусства был свободный вход — повезло 🙂

• Сколько стоит поездка в Сингапур
• Сколько стоит поездка в Японию

Королевский дворец Кёнбоккун в Сеуле.Страж дворца Кёнбоккун в Сеуле. Смену караула можно посмотреть бесплатно в 10:00 и 14:00.

Цены на недвижимость

По данным статистики, собственниками недвижимости являются только 45% корейцев. В стране выгоднее снимать жилье. Однозначно и быстро ответить, сколько стоит квартира в Сеуле, сможет сотрудник специализированного агентства. Цена одного квадратного метра может составлять:

• в спальном районе – $3600;
• в центре столицы – около $9000.

Покупка обычной квартиры в шестьдесят квадратных метров может стоить от $220 тыс. до $500 тыс., в зависимости от района Сеула. Наибольшим спросом пользуются апартаменты, которым не более пяти лет, расположенные в новых микрорайонах.

Продажа домов и квартир

Следует помнить, что иностранные граждане имеют право купить недвижимость в Корее, но существует запрет на вывод средств за рубеж от сдачи в аренду частного дома или виллы. В любом случае покупка дома или квартиры в Корее экономически выгодна. Во-первых, цены всегда растут, и с течением времени даже инфляция не снизит рыночной стоимости квартиры или дома.

Во-вторых, можно получать доход, сдавая собственную площадь в аренду, если нет возможности там проживать. Не каждая корейская семья может купить квартиру в Сеуле или даже на окраинах городов из-за высоких цен, большинство жителей снимают жилье, поэтому длительная аренда квартир всегда востребована. В-третьих, экономика страны отличается стабильностью, поэтому для тех, кто собирается приобрести в 2020 году недвижимость в Южной Корее, риск потери капиталовложений сводится к нулю.

Аренда

Наем жилья в Южной Корее осуществляется официально, оформляется на два года. Арендатор обязан сначала внести залог, а затем оплачивать ежемесячно назначенную сумму и коммунальные услуги. Снимать жилье можно и без залога – в таком случае маленькая комната будет стоить $200-300, а «двушка» – $500. Существует два вида арендной платы за жилье в Корее.

1. Вольсэ – внесение залога в размере до 50% стоимости квартиры, помесячная арендная плата и оплата коммунальных услуг.
2. Чонсэ – внесение залога в размере 90% от стоимости жилья, отсутствие ежемесячной арендной платы, оплата только потребленных коммунальных услуг.

Залог возвращается по истечении срока договора аренды. Таким образом, для жильца это замороженная сумма, а для домовладельца еще одна возможность получения дохода. Снять жилье в Сеуле на месяц можно в таком ценовом диапазоне:

• от $900 – в центре;
• от $560 – на окраине.

Другие виды жилья в Корее

Кошивон – комната площадью в среднем 20 кв.м; душ, туалет, кухня – общие. В таких условиях чаще всего живут студенты. Стоимость кошивон в Сеуле составляет $250 + $30 залог за ключи. Вонрум – однокомнатная студия. Семьи с детьми снимают по аналогии турум и трирум. Офистель – жилье-офис, есть место для жизни и для работы. Апаты – апартаменты – квартира из нескольких комнат в многоквартирном, обычно, новом доме с собственной инфраструктурой.

Получение ПМЖ: этапы, условия, документы

Статус ПМЖ выдается только спустя три года проживания в ЮК и при условии соблюдения местного законодательства. Для его получения нужно подать в Департамент по делам миграции следующие документы:

• паспорт;
• ксерокопию визы;
• регистрационную карту;
• сертификат, подтверждающий знание корейского языка;
• справки о состоянии банковского счета и ежемесячном доходе;
• бумагу с места работы;
• свидетельство о заключении брака;
• справка об отсутствии судимости.

Документы могут рассматриваться до трех месяцев. Стоимость услуги – $500. Мигрант утратит статус ПМЖ, если более пяти лет не будет жить на территории страны.

ПМЖ сразу получают крупные инвесторы, выдающиеся ученые и спортсмены, руководители крупных корпораций. Его также могут получить лица, заключившие брак с гражданином ЮК.

Сколько стоит связь?

Услуги связи в Корее дорогие. Но зато мобильный интернет очень быстрый! Самые выгодные предложения у NeokoSIM: сим-карты без звонков и смс с безлимитным интернетом на 5 дней стоят 25 000 вон (1,543.9 ₽), 10 дней – 35 000 вон (2,161.5 ₽), на 30 дней – 65 000 вон (2,161.5 ₽).

В крупных городах легко подключиться к вайфаю, открытые сети есть во всех публичных местах. В метро у каждого оператора связи есть свой вайфай, но к этим сетям могут подключиться только абоненты.

Способ сэкономить на связи – заказать еще в России сим-карту для путешественников DrimSim. Чем нам нравится Drimsim:

• дешевый интернет. ~10 € за 1 гб во многих странах мира (исключение – редкопосещаемые туристами страны третьего мира, подробный список цен)
• симка будет работать уже в самолете: можно сразу же заказать такси или написать хосту.
• тарификация идет по мегабайтам, т.е. за 100 мб вы отдадите ~1 €. Если вы едете в страну с недорогим интернетом больше чем на 3-4 дня, стоит покупать местную симку, если меньше, то стоит присмотреться к тревел-симке.
• Доставка карты стоит 10€, а оформив её по этой ссылке вы получите 7€ на счет в подарок. Минимальная сумма пополнения Дримсим 25€. Учтите этот момент.

В Южной Корее у Дримсим 1 GB стоит 10 евро.

Получение вида на жительство: способы

Претендовать на получение ВНЖ может иностранный гражданин, заключивший трудовой контракт с корейским работодателем. ВНЖ он получает на год, но разрешение на пребывание разрешено продлить. Менять работодателя иностранцу нельзя.

Вид на жительство выдается мигранту, который вступил в брак с гражданином ЮК. За редким исключением сразу выдается ПМЖ. Основанием для получения ВНЖ также считается воссоединение с семьей. Но получить такой документ может только претендент, который финансово обеспечен и не имеет судимостей на родине. ВНЖ оформляют иностранцы, приехавшие на обучение, беженцы, а также инвесторы, предприниматели и бизнесмены. Корейское образование считается перспективным. Местные законы не запрещают студентам работать во время учебы и каникул. Это хороший способ не только заработать, но и найти себе компанию для трудоустройства.

Долгосрочная аренда

Скорее всего для многих это будет новостью, но реальность такова, что за жилье в Корее можно вообще не платить! То есть не иметь помесячной ренты оплачивая лишь коммунальные услуги. Как такое возможно? Очень просто — внесите большой депозит!

Дело в том, что для корейцев недвижимость это не только способ заработать на месячной плате, но и возможность получать «займ» от квартиросъемщика, который можно положить в банк под проценты или инвестировать в собственный бизнес.

Спальня в апартаментах

Как это работает. При оформлении долгосрочной аренды апартаментов в Сеуле составляется контракт, в котором указывается ежемесячная оплата, например 500$, а так же депозит, от нескольких тысяч долларов до сумм сопоставимых со стоимостью жилья. Именно в последнем случае, арендная плата может вовсе отсутствовать — хозяин жилья и так заработает инвестировав ваш депозит на время проживания. Также стоит отметить, что депозит — это гарантия для хозяина что вы не съедите раньше времени, перед оформлением внимательно изучайте условия контракта, т.к часто изменение условий в одностороннем порядке (вы передумали жить и решили уехать раньше оговоренного срока), может грозить потерей депозита.

Совет! Не пытайтесь сэкономить на контракте и не обманывайтесь низким уровнем преступности в Корее. Воспользовавшись услугами профессиональных юристов вы обезопасите себя от потенциальных проблем, которые могут возникнуть при возврате депозита.

Редакция рекомендует

Лучшие статьи Tranio о Республике Корея

В Германии приняты налоговые изменения для сделок Share Deals

Цены на коммерческую недвижимость в Германии упали впервые за одиннадцать лет

«Аэрофлот» и S7 отменили почти все рейсы в Турцию

Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза

Греция полностью открылась для российских туристов

… и ещё 4 публикации

Новости мирового рынка недвижимости

• 21 мая 2021В Германии приняты налоговые изменения для сделок Share Deals
• 20 мая 2021Цены на коммерческую недвижимость в Германии упали впервые за одиннадцать лет
• 19 мая 2021«Аэрофлот» и S7 отменили почти все рейсы в Турцию
• 17 мая 2021Греция полностью открылась для российских туристов
• 17 мая 2021Россия возобновит авиасообщение с Мальтой, Португалией, Мексикой, Исландией и Саудовской Аравией
• 14 мая 2021Венгрия остаётся одним из самых перегретых рынков жилья в Европе

… и ещё 578 публикаций

Сколько стоит добраться из аэропорта Сеула в город?

Есть несколько способов добраться из аэропорта Инчхон до центра Сеула:

• Экспресс-поезд AREX доставит до центрального железнодорожного вокзала Seoul Station за 45 минут. Билет стоит 9 000 вон (555.8 ₽). Путь со всеми остановками на обычном поезде (All-stop Train) будет длиться около часа, а билет обойдется значительно дешевле: 4 150 вон (256.3 ₽).
• У автобусов разветвленная сеть маршрутов в разные районы города. Стоимость поездки варьируется от 4 000 до 16 000 вон (247.0–1.0 ₽). Поездка займет час.
• Такси до центра Сеула обойдется в среднем в 60 000-80 000 вон (3,705.5–4,940.6 ₽).
• Индивидуальный трансфер (стоимость от 100 €) можно заказать на сайте KiwiTaxi.

Отношения с собственником

Агентство недвижимости в Южной Корее подобные бытовые вопросы решать не обязано, и дальнейшей судьбы квартир корейские риэлторы обычно не касаются.

«На рынке принято, что все вопросы, вплоть до момента выселения, жильцы и хозяева решают между собой, – объясняет специалист. – Но, к примеру, наше агентство специализируется на работе с иностранцами, и мы знаем, что для экспата коммуникация с владельцем недвижимости может вызывать сложности. Поэтому ведем клиентов до конца».

Кстати, корейцы уважительно относятся к личной территории жильцов и никогда не приходят в квартиры без предупреждения. Даже в случае острой необходимости, например запланированного ремонта или срочной замены кондиционера, они всегда согласуют дату и время визита.

«И нам приятно отметить, что наши русскоязычные клиенты хорошо себя зарекомендовали. Они платят стабильнее и лучше корейцев. После съезда русских жильцов хозяева остаются довольны: мы чистоплотные и бережно относимся к месту, где живем. Ведь это в нашей культуре – заботиться о своем доме», – рассказывает Юлия Ежова.

Она подчеркивает, что русские в Южной Корее отдают себе отчет в том, что они здесь гости, стараются соблюдать нормы и правила, уважать хозяев и не задерживать оплату. «Благодаря этому качеству наших людей и доверию к русским жильцам нам удается договориться с владельцами квартир на более низкий залог и тем самым повысить качество жизни соотечественников в Пусане», – заключает консультант.

Текст подготовила Екатерина Воробьева, пресс-секретарь Совета российских соотечественников в Южной Корее

Фото: pixabay.com

Поиск жилья и оплата услуг риэлтора

Если вы знаете язык и местные правила аренды, заселиться в квартиру можно буквально за один-два дня. Для этого надо прийти в расположенное в нужном районе агентство недвижимости, где вам предложат варианты. Корейские риэлторы прикреплены к одному жилому кварталу или даже к одному многоквартирному дому и редко работают по всему городу. Поэтому тем, кто ищет жилье, но не знает точно, где хочет поселиться, надо запастить временем на посещение агентств недвижимости в разных районах.

Застройка района Камчхон (культурная деревня) – некогда очень бедного и неблагополучного, а сейчас популярного у творческой интеллигенции

От будущих жильцов обычно требуется только залог и паспорт для заключения контракта. Иногда хозяин может поинтересоваться, какой деятельностью занимается квартиросъемщик, сколько человек будет жить, есть ли животные.

По законодательству Южной Кореи, комиссия агентства недвижимости зависит от суммы договора и высчитывается по специальному тарифу.

«Как правило, риэлтору платят при заключении договора, обычно две стороны вносят равную сумму – от 0,5 до 0,9% от стоимости контракта. В нашем случае, поскольку мы работаем с иностранной аудиторией, прибавляется оплата переводчика и, при необходимости, консультанта, – отмечает Юлия Ежова. – В случае внезапного переезда, досрочного разрыва договора и переоформления его на других жильцов комиссию риэлтору выплачивает арендатор. Владелец квартиры уже заключил с ним договор и за его переоформление платить не должен».

Полезные ссылки

• Цены в Сеуле на Numbeo
• Сеул занимает 69 место из 138 на Backpacker Index (чем выше место, тем дешевле)
• Туристический портал Южной Кореи (доступен на русском)
• Туристический портал Сеула
• Фейсбук группы и телеграм-чаты/каналы о Корее: Русские в Корее, @koreatut
• Wikitravel о Сеуле (на английском, на русском)
• Путеводители по Сеулу: 34travel, Lonely Planet, , впечатления о поездке в Сеул, нищегид от “Ножа”
• Актуальный курс южнокорейской воны: 1000 KRW = 0.7 EUR = 61.8 RUB.

• Наш телеграм-канал – главный канал со всеми акциями и распродажами авиакомпаний, горящими турами, промокодами, скидками и всем прочим.
• Лучшая банковская карта для путешественников — Tinkoff All Airlines. Средний кэшбек по всем тратам ~4%).
• Рассказываем, как получить 10 евро от Omio. Их можно потратить на любую покупку: авиа, поезда, автобусы и .т.д.
• Drimsim — лучшая симка для путешествий. Получите 7 евро в подарок на мобильный интернет в поездке.
• Список 50 полезных приложений для путешественников.

Поиск подходящего жилья

Для иностранцев наиболее остро стоит вопрос поиска удобного и дешевого варианта. Можно искать недвижимость в Корее с помощью:

• агентства;
• интернета;
• сообщений в местных газетах;
• проживающего здесь знакомого;
• объявлений на улицах городов.

Это наиболее распространенные варианты.

Для того чтобы купить или снять квартиру в Сеуле, можно обратиться в агентство недвижимости. Здесь схема такая же, как и везде. Арендатор сразу оговаривает цену и район проживания, нужный ему, а агенты подыскивают варианты и готовят документы.

Воспользоваться услугами интернета в поиске корейской квартиры можно заблаговременно, еще находясь дома. Общаясь на форумах с постояльцами отеля, хостела, многоквартирного дома, можно заранее узнать об условиях проживания и определиться с выбором.

Для иностранцев, знающих корейский язык, иногда предпочтительнее искать квартиру по объявлениям, расклеенным на улицах города. Обычно они охватывают небольшой район проживания, в шаговой доступности от места работы или учебы. Быстро найти подходящие квартиры в Корее можно также с помощью местных друзей или знакомых.

Интересные факты о Сеуле и Южной Корее

• Минимальная зарплата в Корее — 8 350 вон (515.7 ₽) в час и 1 573 770 вон (97,192.4 ₽) в месяц.  Статистика минтруда Кореи.
• После работы у мужчин принято выпивать с коллегами. В пятницу вечером такие компании будут развлекаться всю ночь: в одном кафе они поедят, в другом выпьют, потом в караоке, потом пойдут пить кофе. Веселое зрелище!

• Отпуск в Корее максимум 10 дней, поэтому люди отдыхают в национальные праздники. В эти дни лучше в Корею не приезжать. На корейский Новый год, в феврале, отдыхают 4-5 дней. В конце октября-ноябре отмечают сразу три праздника: День благодарения, день корейской письменности и день основания корейского государства. В прошлом году эти три праздника стояли рядом и страна отдыхала 11 дней.

• Сеул — безопасный город. На улицах много камер, есть кнопки экстренной помощи на столбах и в общественных туалетах. Вечером можно спокойно прогуливаться в одиночестве.
• В Корее необычная процедура проверки зарегистрированного багажа. Сначала вы сдаете его на стойке регистрации, затем ждете 10—15 минут, пока его просканируют. Если обнаружат что-то подозрительное, то вы должны будете присутствовать при досмотре чемоданов. Только когда скажут, что все в порядке, можно идти на паспортный контроль.

• Сакура в Южной Корее цветет всего 7—10 дней в первой половине апреля. Даты цветения зависят от погоды: если весна холодная, то цветение будет запоздалым, и наоборот. Некоторые компании подстраиваются под цветение сакуры: например, «Старбакс» и «Кофе-бин» выпускают стаканы для кофе, на которых изображены розовые цветы вишни.

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Корее?

По закону Республики Корея, гражданин любой страны, в том числе России, Украины, Беларуси и Казахстана, имеет право на приобретение в полную собственность жилой и коммерческой недвижимости на первичном и вторичном рынке, а также земельных участков.

Однако, если земельный участок расположен в районе культурного наследия, военных объектов или экоконсерваций, необходимо до заключения сделки купли-продажи получить согласие от властей. Игнорирование этого правила может грозить тюремным заключением на срок до двух лет.

Приобрести объект можно непосредственно по приезде в Корею (для граждан Российской Федерации действует безвизовый режим в течение 60 дней) или удалённо – по доверенности.

Нерезиденты Южной Кореи, не имеющие визы в страну, могут стать полноправными владельцами недвижимости только при условии 100% оплаты. Наличие долгосрочной визы или постоянной работы позволяют приобретать жильё в рассрочку от застройщика с использованием ипотеки от корейских банков. При этом заёмщик должен сделать первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости квартиры.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Корее?

Приобретение недвижимости в Корее не гарантирует иностранному гражданину автоматического получения какой-либо визы, и тем более он не может претендовать на ПМЖ (виза типа F-5).

Но нерезиденты могут получить вид на жительство (виза типа F-2) по программе Immigrant Investor Scheme for Real Estate (IISRE) при выполнении ряда условий. В частности, недвижимость должна быть строящейся и находиться в определённой зоне.

Таких инвестиционных зон или городов шесть: Пхенчханг, Инчхон, Ёсу, Пусан, Паджу и остров Чеджу, – а порог входа составляет 500 млн корейских вон ($445 тыс.). Зачастую в более развитых городах цена недвижимости в инвестзоне бывает выше.

Имея на руках карту резидента (ВНЖ), иностранец может, как и обычные граждане страны, официально трудоустроиться, вести бизнес, получать образование, пользоваться услугами здравоохранения и социальным обеспечением. Эти права распространяются и на членов семьи инвестора.

Кроме того, ВНЖ даёт право проживать в разных районах страны или за её пределами. При этом совсем не обязательно жить в приобретённой по программе IISRE недвижимости. Главное – уведомлять об изменениях места проживания (прописки) иммиграционные службы.

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Корее?

Владение недвижимостью в Корее накладывает на собственников ряд обязательств.

Нерезиденты, которые не проживают в Южной Корее и при этом стали там собственниками жилья или земельного участка, обязаны в течение 60 дней уведомить о покупке недвижимости свою районную администрацию (동사무소). Если человек не информирует государство, штраф может составить около 5 млн корейских вон (почти $5 тыс.).

Земля, которая приобретается не по контракту купли-продажи, а, например, через аукцион или передаётся по наследству, также обязывает покупателей уведомлять местные власти о совершении сделки в течение шести месяцев.

Между тем инвесторам – участникам программы IISRE необходимо сохранить купленную недвижимость в собственности в течение пяти лет.

Не стоит забывать про оплату коммунальных услуг и, конечно, ежегодные налоги на недвижимость. Последние уплачиваются в определённые месяцы года. Ежегодный налог зависит от размера и типа квартиры и составляет 120–240 тыс. корейских вон ($100–200) в год.

Востребованные профессии и зарплата

По статистике, уровень безработицы в Южной Корее не превышает 4%. Но эксперты прогнозируют ее рост из-за мирового финансового кризиса. В этом году количество рабочих мест в сфере торговли и на различных промышленных предприятиях уменьшилось, но появились вакансии в сельском хозяйстве, на транспорте и в строительстве. Всегда требуются специалисты в судостроении, на предприятия по производству электроники, программисты, финансисты, экономисты, педагоги.

В число самых востребованных профессий сегодня входят:

• инженер;
• преподаватель английского языка;
• переводчик;
• преподаватель в университете;
• строитель;
• специалист судо- и автостроительного предприятия;
• врач;
• хостес;
• модель.

Сколько стоит отпуск в Сеуле? (билеты, жилье, питание)

Подведем итог! Сколько нужно денег на организацию месячной поездки в Сеул? 

— Авиабилеты в Корею — 30 тысяч рублей туда-обратно на человека (дешевые авиабилеты в Корею можно найти на aviasales.com или на passonboard.com)

— Проживание — 50 тысяч рублей (отели удобней всего искать на booking.com, а апартаменты на airbnb.com)

— Повседневные расходы — 60 тысяч рублей на человека

Путешествие в Сеул. Южная Корея

Итого примерно 140-150 тысяч рублей на человека путешествуя в одиночку (путешествуя вдвоем умножаем повседневные расходы и билеты на два (немного сэкономить на билетах и проживании можно поймав спецпредложения на passonboard.com).). Недешево, но поездка в Корею того стоит! В стране достаточно много разных достопримечательностей и мест которые стоит посетить, поэтому скучать точно не придется!

Виды контрактов: бесплатное проживание под большой залог

Самый загадочный для иностранного понимания вид аренды – это аренда жилья без ежемесячной платы под большой залог. Такой вид аренды характерен только для Южной Кореи.

В среднем размер залога составляет 50-70% стоимости жилья. Допустим, большая квартира оценивается в 200 тыс. долларов, тогда при сдаче в аренду владелец попросит 120-140 тыс.

Такой договор на аренду жилья обычно заключается на два года. По окончании контракта сумма залога полностью возвращается квартиросъемщику.

Если понадобится съехать раньше, то нужно быть готовым ждать следующих жильцов, согласных заехать под большой залог. Хозяин обычно не может вернуть всю сумму залога заранее, потому что эти деньги он, как правило, пускает в оборот, например, расплачивается с застройщиком или банком.

«В то же время гарантии, что деньги вы получите обратно, есть. Хозяин обязан отдать залог в срок окончания контракта, однако его обязательно надо предупредить, что вы будете съезжать. Молчание жильцов воспринимается здесь как согласие на автоматическое продление аренды еще на два года, – советует Юлия Ежова

– Важно зарегистрировать договор на аренду квартиры в администрации района и поставить специальную печать. В этом случае владелец недвижимости не сможет внезапно ее продать и попросить вас съехать

То есть жилье вам гарантировано на весь срок контракта.

Аренда под большой залог – отличный вариант для тех, кто намерен купить квартиру в Южной Корее, но не до конца разбирается в рынке, хочет присмотреться, попробовать пожить в определенном районе или еще копит на собственное жилье. Отсутствие ежемесячной платы за аренду позволяет сэкономить деньги и быстрее заработать на приобретение недвижимости».