Аренда жилья в финляндии: как это происходит в 2021 году

Жилье в аренду Финляндия. Аренда домов и квартир Финляндия

13 результат(ов)

40 235 RUB / month

39 367 RUB / month

51 201 RUB / month

43 311 RUB / month

51 201 RUB / month

47 256 RUB / month

39 051 RUB / month

Размещено в Kainuu. Sublet.com перечисляя удостоверение личности 2482392. Я имею эти поставленные квартиры упасть свободно в Oulu в течение N/A. Все квартиры полно поставлены с полотном, crockery, столовым прибором, варя утварями и цены включают электричество, воду и доступ к интернету WiFi. (Обслуживание чистки если требуется.) 1,30 sq. M. Студия в Vlivainio, Kontiotie 5-7 e 48 2,30 sq. M. Студия в Heinp, Isokatu 79-83 b 14 3,30 sq. M. Студия в Heinp, Isokatu 79-83 b 15 4,60 sq. M. 1 квартира спальни в Etu-Lytty, Ilmarinkatu 2 b 32 5. 35 sq. M. Студия в Inti, Tornipolku 16 как 39 6. 55 sq. M. 1 квартира спальни в центре города, Koulukatu 39 как 21

339 233 RUB / month

Sublet.com Листинг ID 2455808. Расположенный в самом эксклюзивном районе в Хельсинки (центр), в старом и красивом жилом районе Eira. Марина с Приморского бульвара, начиная перед домом (кафе, Мини-гольф, теннис, Велоспорт, бег трусцой и т.д. в этом районе). Бутик и ресторан площадь в нескольких минутах ходьбы (Антиквариат, галереи, музеи, предметы интерьера, дизайнерские бутики, моды и изысканные блюда). Второй этаж, в вилле типа дома (13). Два балкона на море. Классический стиль мебели. В квартире есть 2 спальни, столовая, гостиная (камин), Ванная комната с джакузи (пол с подогревом), отдельный туалет. Кухня полностью оборудована: Посудомоечная машина, Холодильник, морозильник, плита/духовка/vent, Микроволновая печь, Стиральная машина и сушилка. Два входа: один от Merikatu и еще один вход с Ehrensvrdintie (собственный прямой вход).

38 657 RUB / month

НЕТ ФОТОГРАФИЙ

32 345 RUB / month

НЕТ ФОТОГРАФИЙ

110 448 RUB / month

Sublet.com список ID 2371664.

157 783 RUB / month

142 005 RUB / month

Sublet.com Объявление № 1542664. Лучший из Хельсинки: недалеко от центра, рядом с природой! Полностью меблирована 1-комн просторный (753 квадратных футов, т.е. 70 м2) квартира с видом на море в уважаемого окрестности, ianranta. Существуетгостиная, кухня, ванная комната, сауна, зеленый дом и собственную террасу. Дом был построен в 2002 году и находится в отличном состоянии! Идеально подходит для или для бизнеса людей. — Можно разместить до 3. — Включает в себя воду, электричество, высокоскоростной доступ в Интернет, Wi-Fi, посудомоечная машина, стиральная машина, духовка, холодильник / морозильник, приготовления & очистку оборудовать, телевизор с плоским экраном и т.д. — Хорошие связи (15 минут) до центра на трамвае и автобусах. -Стоянки можно negoatiated — Бесплатный Теннис & Баскетбольная площадка + прогулки на природе рядом с домом. — Тихие & Доступ — услуги уборка по требованию (депозитные и безопасности) (за дополнительную плату) Ценообразование зависит от продолжительности пребывания: 1-3 месяца: 2100 евро / мес в течение 3 месяцев: 1800 евро / мес Спасибо!

Перспективы арендного бизнеса в Финляндии

Есть ещё три важных обстоятельства, которые характеризуют рынок.

1. Близость России

Только в приграничных регионах (Санкт-Петербурге, Ленобласти, Карелии, Мурманской области) живёт больше людей, чем в самой Финляндии, – восемь миллионов против пяти с половиной. А учитывая, что финское консульство щедро раздаёт визы и при этом требует их «откатывать», стабильный турпоток из России обеспечен.

По статистике, россияне – самая большая группа туристов. В 2018 году гости из РФ провели в Финляндии 826 тыс. ночей, 12% от общего числа. Далее следуют немцы (628 тыс. ночёвок), британцы (593 тыс.), шведы (560 тыс.). Быстро растёт число китайцев, французов, испанцев, голландцев, даже американцев, которым до Финляндии лететь неблизко. Всем этим людям вы сможете сдавать жильё, если решите зарабатывать на краткосрочной аренде.

2. Внутренний спрос

Финны часто ездят по своей стране, причём не только с туристическими целями, но и по рабочим контрактам, и при этом арендуют жильё на короткий срок. По статистике, каждая третья ночёвка приходится на местных жителей (6,8 млн в год).

Работать с корпоративными клиентами собственникам выгодно: они часто бронируют сразу несколько квартир или коттеджей, чтобы вывезти на мероприятия (учёбу, развлечения и собрания) свои коллективы.

3. Круглогодичный поток

Средняя заполняемость отелей в Финляндии – 55,4%. Не так уж и много, но преимущество в том, что туристы едут круглый год и на уровне цен сезон не сильно отражается (не считая пикового декабря).

Обратите внимание

Примеры объектов в Хельсинки и окрестностях

Инвестиционный проект в Хельсинки, Финляндия

440 000 €

Площадь 212 м2

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

Доходный дом в Хельсинки, Финляндия

400 000 €

Площадь 300 м2

Selected Real Estate LL…

Коммерческая недвижимость в Хельсинки, Финляндия

695 500 €

Площадь 235 м2

ИНДОМ

Производство в Хельсинки, Финляндия

250 000 €

Площадь 125 м2

Habita International Es…

Инвестиционный проект в Хельсинки, Финляндия

3 000 000 €

Площадь 1000 м2

Selected Real Estate LL…

Квартира в Хельсинки, Финляндия

176 000 €

Площадь 31 м2, 1 комната

Selected Real Estate LL…

Коммерческая недвижимость в Хельсинки, Финляндия

99 000 €

Площадь 32 м2

EURO RESIDENT

Коммерческая недвижимость в Хельсинки, Финляндия

260 000 €

Площадь 38.6 м2

EURO RESIDENT

Дом в Хельсинки, Финляндия

288 000 €

Площадь 81 м2, 4 комнаты

Selected Real Estate LL…

Офис в Хельсинки, Финляндия

116 500 €

Площадь 53 м2

Habita International Es…

Земля в Хельсинки, Финляндия

2 780 000 €

Площадь
17900 м2

ИНДОМ

Квартира в Хельсинки, Финляндия

54 000 €

Площадь 25 м2, 1 комната

Selected Real Estate LL…

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

179 000 €

Площадь 40.5 м2, 2 комнаты

Habita International Es…

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

318 000 €

Площадь 28 м2, 1 комната

Habita International Es…

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

287 000 €

Площадь 36 м2, 1 комната

Habita International Es…

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

269 000 €

Площадь 42 м2, 2 комнаты

Habita International Es…

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

154 000 €

Площадь 57.5 м2, 2 комнаты

Habita International Es…

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

598 000 €

Площадь 83 м2, 3 комнаты

Habita International Es…

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

210 000 €

Площадь 60 м2, 3 комнаты

Habita International Es…

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

239 000 €

Площадь 51.5 м2, 2 комнаты

Habita International Es…

Проблемы, связанные с жильём

Если у вас возникли сложности с оплатой арендной платы за квартиру, вы можете обратиться за помощью к социальным консультантам департамента по жилищным вопросам города Вантаа. Контактные данные вы найдёте на сайте города Вантаа.

linkkiVantaan kaupunki:Социально-кризисная службафинский | шведский | английский

linkkiVantaa:Помощь в проблемах с жильёмфинский | шведский | английский

Отсутствие жилья

Если вы не имеете жилья или рискуете потерять своё жильё, обратитесь в службу социального обеспечения города Вантаа. Контактные данные вы найдёте на сайте города Вантаа.

Услуги службы социального обеспечения предназначены для лиц, проживающих или зарегистрированных в Вантаа.

Vantaan kaupunki:Социальные услуги | | английский

linkkiVillenpirtti:Квартиры для лиц без жильяфинский

Если ваше жильё пострадало

Если ваша квартира пострадала, например, в результате пожара или затопления, в некоторых случаях по полису страхования жилища можно получить компенсацию дополнительных расходов, связанных с вынужденным проживанием в другом месте. Обратитесь в свою страховую компанию сразу после наступления страхового случая.

Дополнительная информация о проблемах, связанных с жильём, представлена на сайте InfoFinland в разделе Проблемы, связанные с жильём.

Кемпинги и отдых на природе

Кемпинги – самый популярный вариант среди автолюбителей и тех, кто предпочитает расслабляться на лоне природы. Большинство кемпингов работает только в летний сезон, но некоторые открыты круглогодично. Хотя они различаются по ценам и комфортности, в любом кемпинге есть всё, что нужно для отдыха: душ, туалет и кухня. В самых простых вариантах кемпингов есть стоянки для палаток и домов на колёсах, в более комфортных есть горячая вода, электричество, стиральные машины. Во многих кемпингах можно забронировать маленький летний домик с кроватями и столом.

В среднем такой отдых стоит от 13 до 97 € зимой и от 15 до 110 € летом, в зависимости от ваших предпочтений – жить в палатке или в оборудованном коттедже, одному или в большой компании. Проживание в кемпинге, как правило, обходится дешевле, чем в отеле. Конечно, бытовые удобства здесь общие, а чистота окружающего пространства зависит от проживающих, поскольку горничные не предусмотрены, но зато свежий воздух вам обеспечен.

Кемпинг Rastila в 13 км от центра Хельсинки

Кемпинг Rastila в 13 км от центра Хельсинки открыт круглый год. Рядом находится станция метро, и при этом между домиками бегают зайцы. Летом здесь можно искупаться, позагорать на пляже, отправиться в велопутешествие по окрестностям, а зимой – нырнуть в прорубь.

Возле Наантали, на каменистом берегу залива и в окружении соснового бора, находится кемпинг Naantali с магазинами, сауной, детской площадкой, кафе и стадионом неподалёку.

Tampere Camping Härmälä находится в 6 км от центра Тампере. Здесь для гостей есть кухня, прачечная, ванная, летний киоск, игровые площадки, береговые сауны, пиццерия и озеро Пюхяярви в 300 метрах.

В Huhtiniemi Camping в Лаппеенранте имеется поле для игры в мини-гольф, прокат лодок и велосипедов, места для шашлыков, кафе-ресторан. Этот кемпинг открыт с мая по сентябрь.

Покупка собственной недвижимости в Финляндии

Недвижимостью в традиционном понимании считаются лишь дома и земля, например, под строительство. Квартиры и формально являются движимым имуществом.

В целом процесс приобретения жилья после подбора подходящего варианта проходит в несколько этапов:

1. Резервирование и проверка объекта: проверка юридической чистоты, состояния квартиры, поиск скрытых дефектов, открытие расчетного счета, оформление предварительного договора и внесение задатка (3-5 % от стоимости, но не меньше 2 тыс. евро).
2. Подписание договора купли-продажи в агентстве недвижимости или в банке, обязательное условие – присутствие нотариуса.
3. Оплата стоимости недвижимости + услуги риелтора и нотариуса + налог на переход права собственности 2-4 %.
4. Регистрация перехода прав в суде (кроме квартир). Права на квартиру регистрирует управляющий дома.

Продажа недвижимости

Ситуация на рынке недвижимости

Финский рынок недвижимости ориентирован в первую очередь на внутреннего покупателя. Иностранцев здесь сравнительно мало. До падения рубля (2014 год) россияне были самыми активными зарубежными покупателями финских дач. Но даже снижение российского спроса на ситуацию с ценами и спросом значительно не повлияло.

Благодаря стабильной экономике рынок недвижимости страны крепко стоит на ногах; в 2020-м страна быстро вышла из рецессии после начала пандемии. Цены на жильё повышаются умеренными темпами – на 1–3% в год.

Налоги при продаже

Налог на прибыль с продажи квартиры или дома в Финляндии составляет 30% в случае, если прибыль не превышает €30 тыс., и 34%, если прибыль составляет более €30 тыс. При расчёте прибыли из доходов разрешается вычесть комиссию риелтора, сопровождавшего данную сделку (без НДС), ремонтные работы, существенно повлиявшие на рост стоимости жилья (например, установку новой системы отопления), уплаченный при покупке налог.

При этом от уплаты налога с прибыли освобождается продавец недвижимости для постоянного проживания (то есть не дачи), если он владел жильём не менее двух лет и он или члены его семьи (супруг/супруга или несовершеннолетние дети) проживали там постоянно, то есть были прописаны, в течение двух лет.

Другие расходы при продаже

Услуги риелтора в Финляндии оплачивает продавец. Это будет стоить примерно 2–5% от стоимости сделки плюс НДС 24%. При этом торг с риелтором по поводу размеров комиссии уместен. Избежать этих затрат можно, если продавец или покупатель решит проводить сделку самостоятельно. Однако для безопасности процедуры всё-таки лучше обратиться в агентство.

При выборе компании важно помнить, что она должна иметь лицензию. Можно обращаться как напрямую в финские фирмы (среди которых есть и такие, где обслуживают на русском языке), так и к российским риелторам, которые работают в качестве посредников с финскими сертифицированными партнёрами

Следует знать, что финский сертифицированный риелтор несёт административную ответственность за сокрытие информации, существенно влияющей на принятие покупателем решения о покупке, искажение фактов или введение в заблуждение. Риелтор в Финляндии не имеет права брать комиссию с двух сторон – продавца и покупателя – одновременно. Также риелтор несёт ответственность перед продавцом за объективную оценку стоимости жилья.

Аренда квартиры в Финляндии

В этой статье, мы расскажем вам про аренду квартиры в Финляндии. Жизненных ситуаций, когда требуется снять жилье может быть много. Например, вы устроились на новую работу, приехали на учебу или просто решили отдохнуть и пожить какое-то время в этой стране. По этим и другим причинам, у многих гостей сразу возникает вопрос о необходимости найти жилье. Даже учитывая тот факт, что финские граждане всегда найдут возможность разместить своих постояльцев, о месте проживания стоит позаботиться заранее. В последние годы квартиры для сдачи значительно подорожали, но не стоит бояться остаться без крыши над головой.

Так уж здесь принято, что некоторые финские фирмы, нанимающие работников, нередко предоставляют им временное жилье. Тоже самое касается и студентов, потому что многие учебные заведения имеют собственные общежития. Поэтому возникает вопрос, что же делать, если вам повезло меньше других и место для проживания необходимо искать самому? Прежде всего, можно воспользоваться предложениями муниципалитета. Если в фонде арендного жилья есть свободная жилплощадь, то вам ее предложат. Но чаще ставят в очередь, и придется какое-то время ждать. Аренду через муниципалитет можно рассматривать как вариант, если вы располагаете временем.

Если время не ждет, попробуйте обратиться в строительную организацию. При сдаче дома, некоторая часть квартир остается в качестве жилья, предоставляемого в аренду. Частные квартиры в Финляндии также сдаются иностранцам, но для этого потребуется определенная гарантия. Например, нужно будет доказать, что у вас есть стабильный источник доходов. Самый распространенный вариант найти квартиру, это поискать эту информацию на специализированных сайтах, в газетах или обратиться в риэлторскую компанию. Многие печатные издания выходят со специальным вкладышем с объявлениями о сдаче. Ссылки на некоторые такие агенства мы разместили внизу этого материала.

Как оформить договор?

Какой бы вариант поиска вы не выбрали, при каждой сделке нужно будет подписать договор. С его помощью, стороны обеспечивают себе необходимые гарантии. Также нужно будет заключить договор на интернет, платное ТV и электричество. Причиной по которым соглашение будет расторгнуто, может стать неуплата аренды в оговоренные сроки, жалобы соседей или порча имущества. Особенностью заключения договора аренды квартиры в Финляндии является залог. Съемщик вносит определенную сумму на общий счет. При этом, ни одна из сторон не может самостоятельно ее снять. Эти деньги – гарантия того, что договор будет соблюдаться и не будет нанесен ущерб имуществу. На случай расторжения соглашения, при условии, что все пункты договора были соблюдены, залог возвращается съемщику. Если вы обращаетесь в риэлторскую фирму, то нужно будет оплатить ее услуги.

Как сделать аренду квартиры более успешной?

Хорошо, если у человека имеется вид на жительство, тогда процесс поиска становится намного проще. Соискателю необходимо получить в магистрате персональный идентификационный номер ID. При его наличии нужно написать заявление и ждать подходящий вариант. Намного сложнее ситуация, если его нет. В этом случае, если удастся найти место для проживания, нужно будет доказать свою платежеспособность и уплатить залоговую сумму. В Финляндии существует фонд социального жилья. Если квартиру арендует инвалид, то ему постараются найти такой вариант, при котором будут учтены особенности этого человека и созданы условия для облегчения его жизни. К категории социального, относится жилье для студентов и молодежи.

Чтобы его получить, необходимо обратиться в местное бюро социального обслуживания. Также существует сеть специализированных приютов. Например, для подростков, одиноких беременных женщин, а также людей, которые подвергались насилию. Аренда квартиры в Финляндии в последние годы, имеет тенденцию к росту, так как количество желающих постоянно увеличивается. Но необходимо отметить, что строится арендного жилья стало меньше и эти факторы способствовали росту стоимости аренды. Поэтому, сейчас становится все более затруднительно выгодно снять жилую площадь, но варианты всегда есть. В следующем нашем материале мы расскажем вам, как приобрести квартиру в Финляндии

Вы узнаете про все основные моменты на которые стоит обратить внимание при таких сделках

Заявление на квартиру и необходимые документы

Вместе с заявкой на квартиру от вас могут потребовать представить некоторые документы в качестве приложений к заявке. Всё зависит от того, у кого вы собираетесь арендовать квартиру. Документы, которые могут потребоваться:

• справка о текущей заработной плате
• копия налоговой декларации с указанием имеющейся собственности
• справка об имеющихся кредитах
• для не граждан ЕС — копия вида на жительство или паспорта.

Как правило, также проводится проверка кредитной истории соискателя арендуемого жилья.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:Аренда квартирыфинский | шведский | английский

linkkiVuokraturva:Информация для арендаторафинский | шведский | английский

linkkiYmpäristöministeriö:Информация о проживании в арендуемой квартирефинский | шведский | английский

linkkiKuluttajaliitto ry:Справочник арендатора(pdf, 1,11 MB)финский | шведский | английский | русский | французский | сомалийский | арабский

Бронирование коттеджа самостоятельно или через посредника: что выбрать?

Фото: blogspot.com

У аренды коттеджа напрямую через собственника, несомненно, есть свои плюсы. Во-первых, обычно цена на коттедж ниже, чем на сервисах-посредниках. Во-вторых, общаясь лично с хозяином, легче получить скидку. В-третьих, можно договориться о времени заезда и отъезда в индивидуальном порядке.

Однако самостоятельное бронирование коттеджа подойдет далеко не всем. Лучше воспользоваться услугами фирмы-посредника, если вы:

– едете в Финляндию впервые; – не говорите по-английски или по-фински; – не готовы тратить время на поиск коттеджа и переписку с владельцем; – не хотите заниматься процессом перевода денег на зарубежный счет в банке.

Сколько стоит недвижимость в Финляндии

«Сколько стоит жилье в Финляндии» ─ тема, интересующая многих иностранцев. Ценовая категория зависит от места нахождения. Наиболее престижные и дорогие объекты расположены у моря или у озер, в Хельсинки, на Юге и Юго-Востоке страны, вблизи курортов. В Иматре на озере Сайма, можно купить дом с красивым видом из окон, площадью 123 м2 за 205 т. евро, коттедж на 4 комнаты ─ 129 000 евро. Обыкновенная квартира 60 м2 не в центре обойдется в 27 т. евро, а однокомнатная (34 м2) ─ около 15 т. евро. При выборе жилья стоит также обращать на опасные места в квартире.

А сколько же стоит дом в столице Финляндии? Апартаменты в Хельсинки вдвое меньшей площади стоят 348 т. евро, а 8-комнатная вилла (330 м2) ─ более 1,5 миллиона евро. Офис в столице площадью 470 м2 продают за 579 т. евро, на сотню квадратных метров больше ─ уже более миллиона.

Недвижимость в Финляндии. Цены, аренда, налоги. Хельсинки и регионы

Это современный европейский город, уровень жизни здесь высокий. Поэтому и недвижимость не бывает дешевой.

Где арендовать квартиру?

Прежде всего, можно воспользоваться предложениями муниципалитета. Если в фонде арендного жилья есть свободная жилплощадь, то вам ее предложат. Но чаще ставят в очередь и придется какое-то время ждать. Аренду через муниципалитет можно рассматривать как вариант, если вы располагаете временем. Если время не ждет, то попробуйте обратиться в строительную организацию.

При сдаче дома, некоторая часть квартир остается в качестве жилья, предоставляемого в аренду. Частные квартиры также сдаются иностранцам, но для этого потребуется определенная гарантия. Например, нужно будет доказать, что у вас есть стабильный источник доходов. Самый распространенный вариант арендовать квартиру в Финляндии, это поискать ее на специализированных сайтах, в газетах или обратиться в риэлторскую компанию.

Фото: indineo / pixabay.com

Многие печатные издания выходят со специальным вкладышем с объявлениями о сдаче. Какой бы вариант поиска вы не выбрали, при каждой сделке нужно будет подписать договор. С его помощью стороны обеспечивают себе необходимые гарантии. Также нужно будет заключить договор на интернет, платное ТV и электричество.

Причиной по которым соглашение будет расторгнуто, может стать неуплата аренды в оговоренные сроки, жалобы соседей или порча имущества. Особенностью заключения договора аренды квартиры в Финляндии является залог.

Съемщик вносит определенную сумму на общий счет. При этом, ни одна из сторон не может самостоятельно ее снять. Эти деньги – гарантия того, что договор будет соблюдаться и имуществу не будет нанесен ущерб. Если все пункты договора были соблюдены, то залог возвращается съемщику. Если вы обращаетесь в риэлторскую фирму, то нужно будет оплатить ее услуги.

Фото: pxhere.com

Хорошо, если у человека имеется вид на жительство, тогда процесс поиска становится намного проще. Соискателю необходимо получить в магистрате персональный идентификационный номер ID. При его наличии нужно написать заявление и ждать подходящий вариант. Намного сложнее ситуация, если его нет.

В этом случае, если удастся найти место для проживания, то нужно будет доказать свою платежеспособность и уплатить залоговую сумму. Если квартиру арендует инвалид, то ему постараются найти такой вариант, при котором будут учтены особенности этого человека и созданы условия для облегчения его жизни. К категории социального, относится жилье для студентов и молодежи.

Какие документы понадобятся для заключения договора аренды

Финны очень ответственны, а потому для долгосрочной аренды может потребоваться не только подписание двустороннего договора. Собственник вправе запросить с арендатора справку о доходах (чтобы оценить его платежеспособность).

Кроме того, понадобится заграничный паспорт и документ, разрешающий пребывание в Финляндии (виза, вид на жительство).

Заключение договора – особенная процедура

Важно сначала устно проговорить все нюансы, а затем зафиксировать их на бумаге

В документе указываются:

• личная и контактная информация обеих сторон;
• информация об объекте недвижимости (адрес дома, номер квартиры, количество комнат, общая площадь);
• сумма арендных взносов и сроки ежемесячных платежей;
• срок действия и особенности продления договора (но в некоторых случаях он заключается без указания этих данных);
• условия досрочного расторжения.

Не стоит стесняться задавать вопросы собственнику. Арендатор должен четко осознавать меру своей ответственности. Поэтому лучше заранее уточнить:

1. Правила пользования жильем (что можно, а что категорически запрещено).
2. Размер залога и страхового депозита, а также условия возврата этой суммы.

Когда все пункты согласованы, договор подписывается сторонами. Затем производится контрольный осмотр всего помещения, и собственник передает ключи арендатору.

Важно! Арендодатель не имеет право самовольно посещать жилье. Он обязан заранее договориться с арендатором о визите

При этом арендатор обязуется соблюдать чистоту и порядок, следить за сохранностью имущества и компенсировать поломки (если они случились по его вине, а не стали следствием естественного износа).